[多选题]
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认方法为（ ）。
A .按账面价值来确定
B .按本企业在同一地区
C .由主管税务机关参照当地当年
D .按纳税人销售同一地区
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习题解析
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1 .BOT项目的税务处理，主要涉及到（ ）几个税种的处理问题。
A 营业税B增值税 C 企业所得税 D 关税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .关于BOT项目经营期间的更新改造支出，说法正确的有（ ）。
A 按预计发生方式借记“管理费用”贷“预计负债”， B 按实际发生列支时，如果金额不大，直接计入当期损益 C 如果金额较大，按照长期待摊费用处理 D 按照企业会计准则或有事项来处理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .关于BOT项目建设期融资发生的利息费用的处理，表述正确的有（ ）。
A 一定要在BOT项目建设完工之前和之后进行划分 B 不需要在BOT项目建设完工之前和之后进行划分 C BOT达到预定可使用状态之前的利息费用应该资本化 D BOT达到预定可使用状态之前的利息费用应该费用化
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .下列行为应该征收土地增值税的有（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 转让地上的建筑物 C 转让地上的建筑物的附着物 D 出租地上的建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列关于土地增值税的说法正确的有（ ）。
A 凡转让国有土地使用权 B 土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税 C 房地产的出租，需要缴纳土地增值税 D 转让建筑物的附着物取得的收入也是要缴纳土地增值税的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发，转让房地产的，其扣除项目金额的确定可按（ ）计算分摊。
A 转让土地使用权的面积占总面积的比例 B 建筑面积 C 销售价格 D 税务机关确认的其他方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .取得土地使用权所支付的金额，包括（ ）。
A 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款 B 按国家统一规定交纳的有关费用 C 企业运营期间发生的费用 D 预计处置土地使用权将要发生的税金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金的处理，正确的有（ ）。
A 对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除 B 可以全部扣除 C 对房地产开发企业未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除 D 全部不得扣除
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的（ ）凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述几项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。
A 前期工程费 B 建筑安装工程费 C 基础设施费 D 开发间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
