[单选题]
某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是( )。
A .金融机构加收的罚息
B .超过贷款期限的利息部分
C .超过国家规定上浮幅度的利息支出
D .按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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习题解析
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1 .房地产开发企业加扣20%费用的计算基数包括()。
A 房地产开发成本 B 房地产开发费用 C 地价款 D 购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有()。
A 隐瞒 B 提供扣除项目金额不实 C 转让已使用的房屋及建筑物的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有()。
A 转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的 B 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 C 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的 D 符合土地增值税清算条件的
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多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .（）进一步细化了土地增值税征收管理办法。
A 土地增值税暂行条例实施细则 B 中华人民共和国土地增值税暂行条例 C 土地增值税法 D 土地增值税实施细则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .2010年甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务和建筑材料，甲、乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲将自己取得房产的一半对外转让，乙取得房产自用，对于以上业务下列说法不正确的是（）。
A 对甲转让土地时应缴纳土地增值税 B 对乙合作建房自用行为，暂免征收土地增值税 C 对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税 D 对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的（ ）。
A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
A 建造高等公寓出售的，增值税未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税 B 因国家建设需要而被政府征用 C 自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税 D 对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（）。
A 征税面积广 B 实行超额累进税率 C 实行按次征收 D 实行超率累进税率
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列企业中，属于土地增值税纳税人的有()。
A 赠与国有企业房产的企业 B 出让国有土地使用权的国土局 C 转让国有土地使用权的企业 D 将办公楼用于出租的外国企业
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多选题
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2021-08-22
