2011年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2005年3月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是（ ）万元。
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习题解析
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1 .根据个人所得税法规定，下列各项正确的是（ ）。
A 个人所得税的纳税申报方式分为直接申报和委托他人代为申报两种形式 B 在两处或两处以上取得工资 C 扣缴义务人每月扣缴的税款，应于次月7日内缴入国库 D 劳务报酬
2 .下列关于个人所得税的说法中，符合个人所得税相关规定的有( )。
A 核定征收仅适用于应设置账簿但未设置账簿的个人独资企业 B 实行核定征收的个人独资企业，不能享受个人所得税的优惠政策 C 个人独资企业对外投资取得的股息收入，应按“利息 D 无论账册是否健全，个体工商户的生产经营...
3 .根据个人所得税相关法规，下列关于“利息、股息、红利所得”的个人所得税征税方法的说法中，正确的有( )。
A 取得的存款利息按50%计入应纳税所得额，适用10%的比例税率 B 取得的上市公司的股息按50%计入应纳税所得额，适用20%的比例税率 C 取得非上市公司的股息，减按10%的税率征收个人所得税 D 以股票形式向股东个人支付的股息
4 .房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入加计20%扣除范围的是（ ）。
A 安置动迁用房支出 B 支付建筑人员的工资福利费 C 开发小区内的道路建设费用 D 销售过程中发生的销售费用
5 .某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼经专业房地产评估机构评估，评估价格是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（ ）万元。
A 302 B 462 C 462.4 D 302.4
7 .下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
A 建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税 B 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税 C 从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税 D 因国家建设需要而被政府...
8 .采用评估价格法计算土地增值额的情况包括（ ）。
A 出售旧房 B 隐瞒房地产转让交易 C 虚报房地产转让交易 D 提供扣除项目金额不实的 E 转让房地产的成交价格低于评估价格
9 .下列行为中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A 房地产评估增值 B 合作建房后转让 C 房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属 D 房地产开发企业以自建商品房进行投资 E 房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
10 .下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。
A 将房屋产权赠与直系亲属的 B 由双方合作建房后分配自用的 C 以房地产抵债而发生房地产产权转让的 D 被兼并企业将房地产转让到兼并企业的 E 以房地产作价入股投资房地产开发公司的
