[多选题]
下列行为中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A .房地产评估增值
B .合作建房后转让
C .房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D .房地产开发企业以自建商品房进行投资
E .房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
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习题解析
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1 .房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入加计20%扣除范围的是（ ）。
A 安置动迁用房支出 B 支付建筑人员的工资福利费 C 开发小区内的道路建设费用 D 销售过程中发生的销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼经专业房地产评估机构评估，评估价格是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（ ）万元。
A 302 B 462 C 462.4 D 302.4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2011年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2005年3月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是（ ）万元。
A 11.2 B 10.2 C 10.8 D 10.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
A 建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税 B 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税 C 从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税 D 因国家建设需要而被政府...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .采用评估价格法计算土地增值额的情况包括（ ）。
A 出售旧房 B 隐瞒房地产转让交易 C 虚报房地产转让交易 D 提供扣除项目金额不实的 E 转让房地产的成交价格低于评估价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。
A 将房屋产权赠与直系亲属的 B 由双方合作建房后分配自用的 C 以房地产抵债而发生房地产产权转让的 D 被兼并企业将房地产转让到兼并企业的 E 以房地产作价入股投资房地产开发公司的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列项目中属于房地产开发成本的是（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 公共配套设施费 C 销售过程中发生的销售费用 D 开发小区内的道路建设费用 E 周转房摊销
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列合同及证照中，应缴纳印花税的是( )。
A 税务登记证 B 审计咨询合同 C 贴息贷款合同 D 发电厂与电网订立的购电合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .甲企业将货物销售给乙企业，双方签订合同，丙企业作为合同的担保人，丁先生作为证人，则该合同印花税的纳税人是（ ）。
A 甲企业 B 甲企业和乙企业 C 甲企业和丙企业 D 甲企业和丁先生
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
