[多选题]
喜好游泳的赵某从远达公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时远达公司售楼部所展示的该小区模型中的游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无游泳池。关于本案，下列说法正确的有（ ）。
A .因设计中并无游泳池，远达公司不构成违约
B .赵某有权自远达公司交房时起1年内请求法院撤销合同
C .赵某有权要求远达公司承担违约责任
D .赵某有权要求远达公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任
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习题解析
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1 .根据合同法律制度的规定，下列关于提存的表述，正确的有（ ）。
A 当债权人无正当理由拒绝受领 B 提存后，毁损 C 除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人 D 债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归债务人所有
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2021-08-22
2 .债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以（ ）。
A 中止履行 B 终止履行 C 将标的物提存 D 部分履行
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2021-08-22
3 .甲、乙双方签订一份合同，约定甲向乙购买水泥10吨。乙按约定日期向甲交货，但甲因躲避他人债务不知去向。乙无奈，将水泥提存。提存当晚，突降特大暴雨，库房坍塌，水泥被水浸泡，全部毁损。1个月后，甲躲债归来，请求乙交付水泥。乙拒绝，并要求甲支付水泥价款和提存费用。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 乙的合同义务已履行完毕，有权拒绝甲交付水泥的请求 B 水泥毁损的损失应由甲承担 C 乙有权要求甲支付水泥价款 D 乙无权要求甲支付提存费用
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2021-08-22
4 .根据《合同法》规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有（ ）。
A 债权人无正当理由拒绝受领 B 债权人下落不明 C 债权人死亡未确定继承人 D 债权人丧失民事行为能力未确定监护人
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2021-08-22
5 .根据《合同法》的规定，债务人可以将标的物提存的情形有（ ）。
A 债权人出国旅游 B 债权人无正当理由拒绝受领 C 债权人下落不明 D 债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人
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2021-08-22
7 .甲公司开发了一批商品房，因缺乏资金以之抵押并办理了抵押登记。双方约定，一旦甲公司连续3个月不能偿还借款利息，银行即可行使抵押权。后来，甲公司将其中一套商品房以100万元的价格卖给吴某，吴某付清了全部价款，但甲公司未告知吴某房屋抵押的事实。下列说法正确的有（ ）。
A 吴某可以要求解除合同 B 吴某可以要求甲公司双倍返还购房款 C 吴某可以要求甲公司赔偿损失 D 吴某只能要求甲公司办理房产过户
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2021-08-22
8 .甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列说法正确的有（ ）。
A 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔 B 甲不对乙承担违约责任 C 乙应当按照约定支付租金 D 租赁期满后由乙取得该设备的所有权
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2021-08-22
9 .甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。
A 合同无效 B 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C 乙有权请求甲公司承担违约责任 D 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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2021-08-22
10 .甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。下列做法符合规定的有（ ）。
A 乙未经甲同意，将该设备转租给丁，甲可以要求解除与乙的融资租赁合同 B 乙认为设备不符合使用目的，甲需要承担责任 C 设备在地震中毁损，乙可以拒绝向甲支付剩余各期租金 D 甲未经乙同意，不得变更买卖合同中与乙有关...
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2021-08-22
