[多选题]
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。
A .供求关系
B .变现因素
C .心理因素
D .经济因素
E .权益因素
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习题解析
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1 .下列各事项中，属于长期待摊费用核算内容的有（ ）。
A 开办费 B 租入固定资产的改良支出 C 应当由本期负担的借款利息 D 摊销期在1年以上的固定资产大修理支出 E 股票发行费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列有关土地、建（构）筑物的耐久性，表述正确的有（ ）。
A 耐久性又称隐匿性 B 土地的再生性是有一定限度 C 耐久性是建（构）筑物的非基础特性 D 耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命 E 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .关于长期待摊费用的评估方法，下列表述正确的有（ ）。
A 只能采用费用分摊法 B 包括费用分摊法和账面余额法 C 租入固定资产的改良支出一般按账面余额法摊销 D 股票发行费用一般按账面余额法摊销 E 对于在其他项目评估时已经一并考虑的费用，评估长期待摊费用时要单独再进行重...
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多选题
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2021-08-24
4 .下列选项中，属于公共所有权的有（ ）。
A 征收权 B 征税权 C 警察权 D 充公权 E 个人所有权
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多选题
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2021-08-24
5 .根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有（ ）。
A 机场 B 医院 C 加油站 D 停车场 E 养殖场
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。
A 直接资本化法 B 报酬资本化法 C 投资法 D 利润法 E 市场法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320 000元，运输费用1 500元；第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2 000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款500 000元，运输费用2 000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（ ）元。
A 677 219 B 684 400 C 669 300 D 691 340
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲企业中某材料系1个月前从外地购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。根据盘点，评估时库存尚余800千克。根据上述资料，确定的该材料的评估值为（ ）。
A 160160 B 235000 C 87500 D 124660
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某企业要求对其库存的A材料进行价值评估。该材料分两批购进，第一批购进时间为本年6月30日，数量2000吨，单价1500元/吨；第二批购进时间为本年10月30日，数量1200吨，单价1800元/吨。评估基准日为本年11月1日。经核实，6月30日购进的材料尚余1000吨，10月30日购进的材料尚余500吨，各批购进时的价格都属正常市场价格，A材料评估值最接近于（ ）元。
A 2 250 000 B 2 400 000 C 2 610 000 D 2 700 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
