[多选题]
以下哪些项目的物业管理必须进行招投标（ ）。
A .新开发的住宅项目
B .新开发的非住宅项目
C .同一物业管理区域内非住宅项目
D .业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E .新开发的商业项目
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习题解析
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1 .下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。（2009年真题）
A 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶 C 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 D 房屋登记簿记载的房屋所有权人 E 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .住宅专项维修资金可以用于商品住房的（ ）项目。
A 住户的屋顶翻修 B 每户封闭阳台 C 电梯更新 D 换户内暖气片 E 室内供气管线的维修
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .实行物业服务费用酬金制的，物业服务费用的构成包括（ ）。
A 物业服务成本 B 法定税费 C 物业管理企业的利润 D 物业服务支出 E 物业服务企业的酬金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在以下（ ）情况下可以采用住宅专项维修资金紧急使用程序。
A 电梯故障 B 屋面漏雨 C 断电 D 门窗损坏 E 楼体外立面存在脱落危险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下（ ）是关于维修资金使用事项的表决权的优化规则。
A 默认表决 B 委托表决 C 集合表决 D 异议表决 E 分项表决
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .物业服务合同的特征有（ ）。
A 物业服务合同是有名合同 B 物业服务合同是双务合同 C 物业服务合同是有偿合同 D 物业服务合同是劳务合同 E 物业服务合同是实践合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .如果小区老旧住宅拟使用住专项维修资金加装电梯，则必须（ ）。
A 经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主同意 B 经占总人数1/2以上业主同意 C 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意 D 经占总人数2/3以上业主同意 E 经业主委员会同意
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .公司销售额是＄550万，销售边际成本是40%，该公司的毛利润是多少？
A 220万 B 330万 C 550万 D 770万
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲方多给乙方20%的预算，乙方送了张球票给予感谢 ，如果接受了礼物，违反了职业道德的哪一项
A 正直 B 能力 C 可信 D 保密
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
