[多选题]
实行物业服务费用酬金制的，物业服务费用的构成包括（ ）。
A .物业服务成本
B .法定税费
C .物业管理企业的利润
D .物业服务支出
E .物业服务企业的酬金
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习题解析
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1 .招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得（ ）。（2011年真题）
A 事先预定中标单位 B 设定不公平条件 C 以言行影响评标委员会委员 D 在招标书发出后5日内，提出补充条款 E 违反规定拒绝与中标人签订合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。（2010年真题）
A 修改业主大会议事规则 B 选聘物业服务企业 C 筹集专项维修资金 D 使用专项维修资金 E 改造建筑物及其附属设施
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多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在物业管理活动中，业主享有的权利包括（ ）。（2010年真题）
A 提议召开业主大会会议 B 执行业主大会的决定 C 监督业主委员会的工作 D 监督物业共用部位的使用情况 E 缴纳物业服务费
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多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。（2009年真题）
A 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶 C 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 D 房屋登记簿记载的房屋所有权人 E 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
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多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .住宅专项维修资金可以用于商品住房的（ ）项目。
A 住户的屋顶翻修 B 每户封闭阳台 C 电梯更新 D 换户内暖气片 E 室内供气管线的维修
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在以下（ ）情况下可以采用住宅专项维修资金紧急使用程序。
A 电梯故障 B 屋面漏雨 C 断电 D 门窗损坏 E 楼体外立面存在脱落危险
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多选题
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2021-08-24
8 .以下（ ）是关于维修资金使用事项的表决权的优化规则。
A 默认表决 B 委托表决 C 集合表决 D 异议表决 E 分项表决
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提问时间:
2021-08-24
9 .以下哪些项目的物业管理必须进行招投标（ ）。
A 新开发的住宅项目 B 新开发的非住宅项目 C 同一物业管理区域内非住宅项目 D 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目 E 新开发的商业项目
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提问时间:
2021-08-24
10 .物业服务合同的特征有（ ）。
A 物业服务合同是有名合同 B 物业服务合同是双务合同 C 物业服务合同是有偿合同 D 物业服务合同是劳务合同 E 物业服务合同是实践合同
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2021-08-24
