[多选题]
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。 （2009年真题）
A .选取的报酬率偏低
B .预测的未来净收益偏大
C .估计的使用期限偏短
D .估计的运营费用偏大
E .估计的空置率偏高
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习题解析
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1 .生育保险制度是国家通过（ ）立法，对女职工因生育子女而导致暂时丧失劳动能力和正常收入时，由国家或社会提供物质等方面帮助的一项社会保险制度。
A 社会保障 B 社会福利 C 社会保险 D 社会优抚
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .一份房地产估价报告的组成部分应包括（ ）。 （2010年真题）
A 注册房地产估价师声明 B 估价的假设和限制条件 C 被估价房地产的市场竞争力分析 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .企业年金由国家宏观指导、企业内部决策执行，费用由企业和职工个人缴纳，企业缴费在工资总额（ ）以内的部分，可以从成本中列支。
A 3% B 4% C 5% D 6%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。 （2009年真题）
A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据《企业年金试行办法》规定：企业缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的（ ）、企业和职工个人缴费合计不超过本企业上年度职工工资总额的（ ）。
A 1/12；1/6 B 1/6；1/12 C 1/10；1/6 D 1/6；1/10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .基本养老保险基金由（ ）等组成。
A 用人单位缴费 B 政府补贴 C 家庭缴费 D 个人缴费 E 互助集资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后才能视为估价对象的价值。（2007年真题修改）
A 交易情况修正 B 调查核实 C 公开披露 D 市场状况调整 E 房地产状况调整
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列可以纳入基本医疗保险基金支付的费用有（ ）。
A 境外就医医疗费 B 境内医保医院诊疗费 C 急诊医疗药品费 D 工伤治疗药品费 E 应该由第三人负担的医疗费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列属于市场法估价步骤的有（ ）。
A 收集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
