[单选题]
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。（2010年真题）
A .成本利润率
B .资本金利润率
C .利息备付率
D .内部收益率
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习题解析
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1 .某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。（2011年真题）
A 91.76 B 142.40 C 150.94 D 160.00
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（ ）的特点。（2010年真题）
A 投资品种多样性 B 投资变现复杂性 C 投资价值附加性 D 投资过程综合性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列项目中，应在“营业外收入”科目核算的有（ ）。
A 债务重组利得 B 出售固定资产净收益 C 对外出租投资性房地产净收益 D 无法查明原因的现金盘盈 E 接受母公司的捐赠
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（ ）元。（2010年真题）
A 1798.65 B 2333.33 C 4786.25 D 5018.81
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .甲公司适用的所得税税率为25%，2015年发生的有关交易或事项如下：（1）期末因针对管理人员而确认的现金结算的股份支付形成负债600万元。假定按税法规定股份支付形成的职工薪酬在实际支付时才可以在税前扣除。（2）因债务担保于当期确认了200万元的预计负债。税法规定，因债务担保发生的支出不得税前列支。（3）持有一项权益法核算的长期股权投资，期末账面价值为3000万元（其中成本2800万元，损益调整200万元），该项投资拟长期持有。（4）期末确认因辞退福利计划将一次性支付的补偿款2000万元。假定税法规定，与该项辞退福利有关的补偿款于实际支付时可税前抵扣。（5）因产品质量保证金当期确认了预计负债100万元，本期实际发生修理费用80万元。下列关于甲公司2015年递延所得税的处理中，正确的有（ ）。
A 股份支付业务形成可抵扣暂时性差异，应确认递延所得税资产 B 债务担保业务不形成暂时性差异，不确认递延所得税 C 长期股权投资业务形成应纳税暂时性差异200万元，应确认递延所得税负债50万元 D 辞退福利业务形成可抵扣...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列发生在资产负债表日后期间的事项，属于日后调整事项的有（ ）。
A 报告年度销售的商品发生销售折让 B 报告期的未决诉讼判决 C 发现以前年度重大会计差错 D 企业发行巨额债券 E 董事会提出盈余公积的提取方案
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（ ）。 （2010年真题）
A 客观性 B 可测性 C 潜在性 D 不确定性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在编制资产负债表时，下列报表项目根据明细科目余额计算填列的有（ ）。
A 开发支出 B 应付账款 C 预收账款 D 未分配利润 E 应收账款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲＝1000，σ甲＝2800，E乙＝700，σ乙＝2200，若以V甲、V乙分别表示甲、乙方案的投资风险率，则判断正确的是（ ）。（2010年真题）
A V甲
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
