申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括（ ）。
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习题解析
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1 .影响贷款价格的主要因素有（ ）。
A 贷款成本和贷款风险程度 B 贷款费用和贷款供求状况 C 借款人与银行的关系 D 银行贷款的目标收益率和贷款的期限 E 借款人从其他途径融资的融资成本
2 .个人经营贷款信用风险的防控措施有（ ）。
A 加强对借款人还款能力的调查和分析 B 加强对保证人还款能力的调查和分析 C 加强对抵押物价值的调查和分析 D 加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析 E 加强对贷款的发放和支付管理
3 .贷款定价的原则包括（ ）。
A 利润最大化原则 B 扩大市场份额原则 C 保证贷款安全原则 D 维护银行形象原则 E 维护金融秩序稳定原则
4 .个人商用房贷款支持的商用房须满足以下条件（ ）。
A 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证 B 商用房所占用土地使用权性质为划拨 C 商用房所占用土地使用权性质为出让 D 土地类型为住宅 E 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
5 .在价格领导模型中，贷款利率通常由（ ）组成。
A 优惠利率 B 借款人支付的违约风险溢价 C 长期贷款借款人支付的期限风险溢价 D 筹集可贷资金的成本 E 银行非资金性的营业成本
7 .如果存在以下一个或多个条件时，应慎重考虑采用渗透定价策略（ ）。
A 新产品的需求价格弹性低 B 新产品的需求价格弹性非常大 C 市场准入的门槛很高或者竞争者的反应不是很及时 D 规模化的优势可以大幅度节约生产或分销成本 E 产品没有预期市场，不存在潜在客户愿意支付高价购买该产品
8 .个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件（ ）。
A 具有良好的信用记录和还款意愿 B 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议 C 在银行开立个人结算账户 D 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 E 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～60（不含...
9 .采用高额定价策略必须满足的条件有（ ）。
A 产品的需求价格弹性低 B 银行要对产品的优点和性能大力宣传，做好广告营销，使客户尽快 C 市场准入的门槛很高或者竞争者的反应不是很及时，产品的问世不会立刻招来众多的竞争者 D 规模化的优势可以大幅度节约生产或分...
10 .申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。
A 借款申请表 B 个人收入证明 C 拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件 D 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件 E 所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具...
