某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。下列说法是正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .需求导向定价法包括的定价方法有（ ）。
A 损益平衡定价法 B 理解价值定价法 C 成本加成定价法 D 边际贡献定价法 E 顾客对运价承受能力定价法
2 .乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
A 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B 合同无效，甲应返还所受领的价款 C 合同有效，甲应继续履行合同 D 合同有效，法院应当判决解除合同
3 .某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。
A 异议登记于3月31日失效 B 异议登记于4月16日失效 C 甲有权向乙请求赔偿损失 D 甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失
4 .根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。
A 2014年5月5日，甲将设备出租给乙使用，租期2年；2015年5月5日，甲将该设备卖给乙，则该案中的交付为简易交付，乙自2015年5月5日取得设备所有权 B 2014年5月5日，甲将设备出租给乙使用，租期2年；2015年5月5日，甲将该设备卖给...
5 .根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。
A 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所...
7 .宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效 B 2014年7月1日，王某取得房屋所有权 C 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋 D 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效
8 .不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（ ）。
A 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导 B 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导 C 集体土地...
9 .（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。
A 母牛腹中的小牛 B 苹果树上长着的苹果 C 母鸡生的鸡蛋 D 每月出租房屋获得的租金
10 .根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（ ）。
A 土地 B 月球表面 C 血站储存的血液 D 存有计算机程序的光盘
