[单选题]
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。
A .营业外支出
B .公允价值变动损益
C .投资收益
D .其他综合收益
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习题解析
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1 .下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 经营出租给子公司的自用写字楼 B 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置 C 房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物 D 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为（ ）万元。
A 265 B 245 C 125 D 490
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单选题
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2021-08-24
3 .甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 出租办公楼应于2013年计提折旧75万元 B 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元 C 出租办公楼2013年末确认的公允价值变动损益为600万元 D 出租办公楼影响2013年度营业利润的金额为-525万元
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单选题
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2021-08-24
4 .甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（ ）万元。
A 98 B 100 C 110.25 D 112.5
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2021-08-24
5 .甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（ ）。
A 计入“固定资产”借方2 000万元 B 计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元 C 计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元 D 计入“其他综合收益”借方100万元
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2021-08-24
7 .A房地产开发商于2011年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为1 100万元，已计提跌价准备100万元，该项房产在转换日的公允价值为1 200万元，则转换日计入“其他综合收益”科目的金额是（ ）万元。
A 1 200 B 1 100 C 200 D 1 000
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2021-08-24
8 .甲公司2006年取得乙公司40%股权，实际支付价款为3 500万元，投资时乙公司可辨认净资产公允价值为8 000万元（各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同）。甲公司能够对乙公司施加重大影响。甲公司投资后至2007年末，乙公司累计实现净利润1 000万元，未作利润分配；因可供出售金融资产公允价值变动增加其他综合收益50万元。乙公司2008年度实现净利润800万元，其中包括因向甲公司借入短期借款而计入当期损益的利息费用80万元，则下列各项关于甲公司对乙公司长期股权投资会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 对乙公司长期股权投资采用成本法核算 B 对乙公司长期股权投资的初始投资成本按3 200万元计量 C 取得成本与投资时应享有乙公司可辨认净资产公允价值份额之间的差额计入当期损益 D 投资后因乙公司其他综合收益变动调整对...
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2021-08-24
9 .甲公司2×11年取得乙公司40%股权，实际支付价款为3 500万元，投资时乙公司可辨认净资产公允价值为8 000万元（各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同）。甲公司能够对乙公司施加重大影响。甲公司投资后至2×11年末，乙公司累计实现净利润1 000万元，未作利润分配；因可供出售金融资产公允价值变动导致其他综合收益净增加50万元。乙公司2×12年度实现净利润800万元，其中包括因向甲公司借款而计入当期损益的利息费用80万元。2×12年8月，乙公司将成本为60万元的产品以100万元的价格出售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。至2×12年末，甲公司仍未对外出售该存货。2×12年度甲公司对乙公司长期股权投资应确认的投资收益是（ ）万元。
A 272 B 288 C 320 D 304
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单选题
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2021-08-24
10 .甲公司为增值税一般纳税人，于2010年12月5日以长期股权投资和无形资产（土地使用权），与乙公司的交易性金融资产进行非货币性资产交换。甲公司换出长期股权投资的账面原价为80万元，已计提减值准备10万元，公允价值为70万元，土地使用权的账面原价为50万元，已摊销金额为20万元，公允价值为60万元，未计提过减值准备。乙公司换出交易性金融资产的账面价值为100万元，公允价值为130万元，假设该交换具有商业实质，甲公司为换入资产支付相关税费2万元，则甲公司换入交易性金融资产的入账价值为（ ）万元。
A 132 B 130 C 102 D 112
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单选题
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2021-08-24
