[单选题]
下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A .经营出租给子公司的自用写字楼
B .已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C .房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
D .企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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习题解析
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1 .下列关于固定资产后续支出的会计处理中，正确的是（ ）。
A 固定资产的大修理费用和日常修理费用，金额较大时应予以资本化 B 固定资产的大修理费用和日常修理费用，金额较大时应采用预提或待摊方式 C 企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出应计入当期管...
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .A企业2008年12月购入一项固定资产，原价为600万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零，2011年12月25日该企业对该项固定资产的某一主要部件进行更换，发生支出合计400万元，符合固定资产确认条件，被更换部件的原价为300万元。不考虑其他因素，则更换部件后该项固定资产的价值为（ ）万元。
A 820 B 210 C 610 D 420
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单选题
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2021-08-24
3 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。该公司董事会决定于2011年3月31日对某生产用设备进行技术改造。2011年3月31日，该固定资产的账面原价为5 000万元，已计提折旧3 000万元，未计提减值准备；该固定资产预计使用寿命为20年，预计净残值为零，按直线法计提折旧。为改造该固定资产领用生产用原材料500万元，发生人工费用190万元，领用工程用物资1 300万元；拆除原固定资产上部分部件的变价收入为10万元（等于替换部分账面价值）。假定该技术改造工程于2011年9月25日达到预定可使用状态并交付生产使用，改造后该固定资产预计可收回金额为3 900万元，预计尚可使用寿命为15年，预计净残值为零，按直线法计提折旧。甲公司2011年度对该生产用固定资产计提的折旧额为（ ）万元。
A 125 B 127.5 C 128.83 D 130.25
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单选题
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2021-08-24
4 .2011年1月1日，X公司采用融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼预计尚可使用20年。2011年1月15日，X公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化的支出400万元。预计下次装修时间为2019年6月30日。装修形成的固定资产预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。X公司该装修形成的固定资产在2011年度应计提的折旧为（ ）万元。
A 10 B 25 C 20 D 50
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2021-08-24
5 .甲公司为遵守国家有关环保的法律规定，2011年1月31日，甲公司对A生产设备进行停工改造，安装环保装置。3月25日，新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本600万元。至1月31日，A生产设备的成本为18 000万元，已计提折旧9 000万元，未计提减值准备。A生产设备预计使用16年，已使用8年，安装环保装置后还使用8年；环保装置预计使用5年。甲公司的固定资产按年限平均法计提折旧，预计净残值均为零。甲公司2011年度A生产设备(包括环保装置)应计提的折旧是（ ）万元。
A 937.50 B 993.75 C 1 027.50 D 1 125.00
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2021-08-24
7 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为（ ）万元。
A 265 B 245 C 125 D 490
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2021-08-24
8 .甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 出租办公楼应于2013年计提折旧75万元 B 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元 C 出租办公楼2013年末确认的公允价值变动损益为600万元 D 出租办公楼影响2013年度营业利润的金额为-525万元
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2021-08-24
9 .甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（ ）万元。
A 98 B 100 C 110.25 D 112.5
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2021-08-24
10 .甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（ ）。
A 计入“固定资产”借方2 000万元 B 计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元 C 计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元 D 计入“其他综合收益”借方100万元
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单选题
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2021-08-24
