[单选题]
房地产开发企业将所建商品房装修后销售的，如果在计算转让收入时，向购房方收取的装修费用计入计算土地增值税的转让收入的，其装修成本的处理方法为（ ）。
A .不得计入房地产开发成本扣除
B .可以计入房地产开发成本，按规定扣除，单不能作为计算加计扣除金额的基数
C .只能作为计算加计扣除金额的基数
D .可以计入房地产开发成本，按规定扣除，并可作为计算加计扣除金额的基数
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习题解析
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1 .纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
A 3% B 5% C 10% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为（ ）。
A 支付的土地出让金 B 支付的转让价款 C 税务机关核定的金额 D 纳税人自行确定的金额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的（ ）。
A 可以扣除 B 不得扣除 C 可以在限额内扣除 D 由企业自己决定是否扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .如果合同约定以部分工程款作为质量保证金，符合合同法规规定的比例要求，并且开具了发票，应当作为（ ）按规定扣除。
A 房地产开发费用 B 房地产开发成本 C 支付的地价款 D 房地产开发税金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入（ ）。
A 房地产开发成本 B 房地产开发费用 C 房地产开发税金 D 地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .根据会计制度对违约金作为营业处支出处理的办法和土地增值税政策规定，（ ）。
A 违约金属于土地增值税扣除项目 B 由企业自行确定违约金是否属于土地增值税扣除项目 C 违约金不属于土地增值税扣除项目 D 违约金按不超过项目总金额10%的范围内扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .对纳税人既建造普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅（ ）。
A 成本不得扣除 B 不能适用免税规定 C 加倍征收土地增值税 D 减半征收土地增值税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，下列费用中，不属于开发间接费用的是（ ）。
A 工资 B 折旧费 C 地价款 D 劳动保护费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息，无法取得金融机构证明，利息支出和其他房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的（ ）计算扣除。
A 5% B 10% C 20% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
