[单选题]
房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息，无法取得金融机构证明，利息支出和其他房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的（ ）计算扣除。
A .5%
B .10%
C .20%
D .30%
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习题解析
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1 .房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入（ ）。
A 房地产开发成本 B 房地产开发费用 C 房地产开发税金 D 地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产开发企业将所建商品房装修后销售的，如果在计算转让收入时，向购房方收取的装修费用计入计算土地增值税的转让收入的，其装修成本的处理方法为（ ）。
A 不得计入房地产开发成本扣除 B 可以计入房地产开发成本，按规定扣除，单不能作为计算加计扣除金额的基数 C 只能作为计算加计扣除金额的基数 D 可以计入房地产开发成本，按规定扣除，并可作为计算加计扣除金额的基数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .根据会计制度对违约金作为营业处支出处理的办法和土地增值税政策规定，（ ）。
A 违约金属于土地增值税扣除项目 B 由企业自行确定违约金是否属于土地增值税扣除项目 C 违约金不属于土地增值税扣除项目 D 违约金按不超过项目总金额10%的范围内扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .对纳税人既建造普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅（ ）。
A 成本不得扣除 B 不能适用免税规定 C 加倍征收土地增值税 D 减半征收土地增值税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，下列费用中，不属于开发间接费用的是（ ）。
A 工资 B 折旧费 C 地价款 D 劳动保护费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .纳税人转让旧房及建筑物，对购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为与转让房地产有关的税金予以扣除，但不作为加计（ ）的基数。
A 2% B 3% C 5% D 10%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，其扣除项目金额的计算方法为（ ）。
A 按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算 B 其扣除项目不得计算抵扣 C 按企业自行确定的方法计算 D 按销售收入的50%计算扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .公司以土地向子公司投资时，子公司尚未取得房地产开发资质，子公司当时不是房地产开发企业，因此母公司以土地向子公司投资（ ）。
A 可以暂免土地增值税 B 不属于土地增值税征税范围 C 减半征收土地增值税 D 照常征收土地增值税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .建造合同收入应当按照收取或应收对价的（ ）计量。
A 历史价值 B 重置价值 C 公允价值 D 可变现净值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
