[多选题]
下列情况中，企业可将其确认为投资性房地产的有（ ）。
A .原自用土地使用权停止自用改为出租
B .房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C .自用办公楼停止自用改为出租
D .出租的厂房收回改为自用
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习题解析
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1 .融资租入固定资产的入账价值是租赁开始日固定资产的公允价值和最低租赁付款额现值较低者，在租赁中发生的相关初始直接费用计入当期损益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
2 .A、B两家公司同属甲公司的子公司。A公司于2011年3月1日以发行本公司股票方式自甲公司取得B公司70％的股份。A公司共向甲公司发行了2000万股普通股股票，每股面值为1元。B公司在2011年3月1日相对于甲公司的所有者权益为3000万，A公司该项长期股权投资的成本为（ ）万元。
A 1 400 B 2 000 C 3 000 D 2 100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲公司持有乙公司40%股权，对乙公司具有重大影响，截止到2012年12月31日长期股权投资账面价值为1 250万元，明细科目为投资成本800万元，损益调整250万元，其他权益变动200万元，2013年1月5日处置了该项长期股权投资的75%，处置价款为1 000万元，处置之后不再对乙公司具有重大影响，作为可供出售金融资产核算，处置日，剩余股权的公允价值为333.3万元，则甲公司应确认的损益金额为（ ）万元。
A 62.5 B 212.5 C 283.3 D 350
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于长期股权投资入账价值说法正确的有（ ）。
A 同一控制下企业合并中长期股权投资的入账价值为应享有的被投资方相对于最终控制方而言的所有者权益账面价值的份额 B 非企业合并取得的长期股权投资，应以付出对价的公允价值为基础确定其入账价值 C 债务重组取得的长...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A 企业拥有并自行经营的酒店 B 企业以经营租赁方式租出的写字楼 C 按照国家有关规定认定的闲置土地 D 企业持有拟增值后转让的土地使用权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，属于企业的投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的估计，下列说法中正确的有（ ）。
A 最佳方法为根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额来估计 B 最佳方法为根据假设资产负债表日处置该资产，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的金额...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .有迹象表明一项资产可能发生减值的，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的，应当以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
