[多选题]
下列关于开发经营期的说法正确的是（ ）。
A .开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间
B .在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止
C .在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长
D .租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况
E .估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法
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习题解析
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1 .从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。
A 未来净收益大小 B 潜在毛收入的高低 C 获取净收益的可靠性 D 获取净收益期限的长短 E 有效毛收入的高低
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .固定资产管理系统初始设置，主要包括（ ）。
A 部门设置 B 摘要设置 C 固定资产分类表 D 初始卡片录入
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多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .经营期可以分为（ ）。
A 开发期 B 前期 C 建造期 D 销售期 E 运营期
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多选题
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2021-08-22
4 .一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容（ ）。
A 交易双方的基本情况和交易目的 B 交易实例房地产基本状况 C 选取可比实例 D 成交价格 E 付款方式
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多选题
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2021-08-22
5 .累加法中，报酬率的计算要涉及以下几个方面（ ）。
A 投资风险补偿率 B 管理负担补偿率 C 缺乏流动性补偿率 D 风险报酬率 E 投资带来的优惠率
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多选题
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2021-08-22
7 .下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是（ ）。
A 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B 包含安全收益部分（资金的利息）和风险收益部分（开发利润）两部分 C 等同于传统法中的投资利息率 D 等同于传统法中的开发利润率 E 以上答案均正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .指导型决策风格的领导者具有（ ）。
A 低模糊耐受性 B 低模糊耐受性 C 高模糊耐受性 D 高模糊耐受性
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单选题
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2021-08-22
9 .（ ）是一个人对于某种类型的程序或技术所掌握的知识和能力。
A 管理技能 B 技术技能 C 人际技能 D 概念技能
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单选题
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2021-08-22
10 .（ ）是按照模型、框架和广泛联系进行思考的能力。
A 管理技能 B 技术技能 C 人际技能 D 概念技能
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
