[多选题]
下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A .投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
B .与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本
C .企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
D .企业出售
E .采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益
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习题解析
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1 .下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产按照购买价款 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成 C 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D 非货币性资产交换取得的投资性房地...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产—成本1 000万元，投资性房地产—公允价值变动（借方）200万元，出售价款1 500万元，同时正保公司于12月1日收到租金100万元，因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为（ ）。
A 300万元 B 1 600万元 C 500万元 D 1 800万元
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单选题
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2021-08-22
3 .甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A 确认资本公积500万元 B 确认资本公积200万元 C 确认公允价值变动损益500万元 D 调整留存收益500万元
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单选题
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2021-08-22
4 .关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法正确的是（ ）。
A 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式 B 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 C 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 D 已经采用成本模式计量的投资性房...
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2021-08-22
5 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本 B 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产 C 企业将作为存货的房地...
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多选题
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2021-08-22
7 .某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A 21 B 30 C 51 D 60
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单选题
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2021-08-22
8 .某国有企业在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
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单选题
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2021-08-22
9 .2010年1月1日，甲拒绝向乙支付到期租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2010年6月20日，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的有关规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是（ ）。
A 自2010年1月1日至2011年1月1日 B 自2010年1月1日至2011年1月10日 C 自2010年1月1日至2011年1月20日 D 自2010年1月1日至2011年1月20日
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单选题
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2021-08-22
10 .我国《公司法》关于“有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的20%，也不得低于法定的注册资本最低限额”的规定属于（ ）。
A 命令性规范 B 禁止性规范 C 委任性规范 D 准用性规范
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单选题
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2021-08-22
