正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产—成本1 000万元，投资性房地产—公允价值变动（借方）200万元，出售价款1 500万元，同时正保公司于12月1日收到租金100万元，因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为（ ）。
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习题解析
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1 .下列各项投资性房地产业务中，应通过“资本公积”科目核算的是（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C 自用房...
2 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则计入“投资性房地产”科目的金额是（ ）。
A 3 000万元 B 2 300万元 C 2 500万元 D 2 800万元
3 .A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为（ ）。
A 0 B 100万元 C －100万元 D 300万元
4 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 C 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的...
5 .下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产按照购买价款 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成 C 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D 非货币性资产交换取得的投资性房地...
7 .甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A 确认资本公积500万元 B 确认资本公积200万元 C 确认公允价值变动损益500万元 D 调整留存收益500万元
8 .关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法正确的是（ ）。
A 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式 B 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 C 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 D 已经采用成本模式计量的投资性房...
9 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本 B 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产 C 企业将作为存货的房地...
10 .下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A 投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量 B 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本 C 企业对投资性房地产的计量...
