[多选题]
房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（ ）。
A .政策调控的实操性
B .市场运作的实操性
C .企业运作的实操性
D .住房保障的实操性
E .方案执行的实操性
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习题解析
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1 .为筹集房地产项目所需要的资金而以债券形式向社会发行的借款信用凭证，是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种债权证书，这是指（ ）。
A 房地产基金 B 房地产凭证 C 房地产债券 D 房地产股票
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .中国银行保险监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A 55%（含55%） B 45%（含45%） C 50%（含50%） D 60%（含60%）
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .对一个人进行评价时，往往会因为对他的某一特质的强烈的清晰的感知，而掩盖了该人其他方面的品质，这种现象称为（ ）。
A 晕轮效应 B 刻板印象 C 投射作用 D 第一印象
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .根据差别化住房信贷政策，个人住房贷款分为（ ）。
A 首套住房贷款 B 个人购房贷款 C 非首套住房贷款 D 外地人士贷款 E 本地人士贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .关于绩效管理工具的说法，正确的是（ ）。
A 目标管理法的假设之一是员工是愿意工作的，而不是逃避工作的 B 目标管理法较关键绩效指标法更适合用于企业战略调整期 C 标杆超越法强调标杆企业应该与本企业高度相似并且属于同一行业 D 关键绩效指标必须是数量类指标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲公司拥有一栋闲置的办公楼，2018年1月1日将其出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼的公允价值为5800万元。假设该办公楼原价5000万元，截至2019年1月1日，已计提折旧2000万元（同税法折旧），减值准备200万元。2020年1月1日，租赁期满，甲公司将该办公楼收回自用。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25％，按净利润的10％计提盈余公积。2019年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）万元。
A 2025 B 2250 C 2700 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .关于绩效评价误区的说法，正确的是（ ）。
A 上级根据过宽或过严的标准对员工进行绩效评价的误区，称为趋中效应 B 上级根据对员工的最初印象做出绩效评价的误区，称为晕轮效应 C 上级根据对员工的最终印象做出绩效评价的误区，称为近因效应 D 上级对员工的某种强...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .大华公司发出存货按先进先出法计价，期末存货按成本与可变现净值孰低法计价。2019年1月1日将发出存货由先进先出法改为月末一次加权平均法。2019年初存货账面余额等于账面价值40000元，期初存货数量为50千克，2019年1月5日、10日分别购入材料600千克、350千克，单价分别为850元、800元，1月25日领用400千克，假定采用未来适用法处理该项会计政策变更，若期末该存货的可变现净值为495000元，由于发出存货计价方法的改变对期末计提存货跌价准备的影响金额为（ ）元。
A 3000 B 500 C 6000 D 2500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .房地产投资项目可行性研究报告的作用体现在（ ）。
A 申请项目核准的依据 B 项目投资决策的依据 C 筹集建设资金的依据 D 规划设计工作的依据 E 保证投资收益的依据
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
