[单选题]
对一个人进行评价时，往往会因为对他的某一特质的强烈的清晰的感知，而掩盖了该人其他方面的品质，这种现象称为（ ）。
A .晕轮效应
B .刻板印象
C .投射作用
D .第一印象
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习题解析
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1 .基于租赁收入测算净收益的基本公式为（ ）。
A 净收益＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用 B 净收益＝有效毛租金收入－成本费用 C 净收益＝潜在毛租金收入－运营费用 D 净收益＝有效毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－成本费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .优点是传播面广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷，同时缺点是制作复杂、效果难以测定的广告形式是（ ）。
A 户外广告 B 报纸广告 C 电视广告 D 网络广告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .在物业管理招标资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于（ ）资格预审合格的投标申请人。
A 3家 B 5家 C 7家 D 9家
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .为筹集房地产项目所需要的资金而以债券形式向社会发行的借款信用凭证，是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种债权证书，这是指（ ）。
A 房地产基金 B 房地产凭证 C 房地产债券 D 房地产股票
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .中国银行保险监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A 55%（含55%） B 45%（含45%） C 50%（含50%） D 60%（含60%）
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .根据差别化住房信贷政策，个人住房贷款分为（ ）。
A 首套住房贷款 B 个人购房贷款 C 非首套住房贷款 D 外地人士贷款 E 本地人士贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .关于绩效管理工具的说法，正确的是（ ）。
A 目标管理法的假设之一是员工是愿意工作的，而不是逃避工作的 B 目标管理法较关键绩效指标法更适合用于企业战略调整期 C 标杆超越法强调标杆企业应该与本企业高度相似并且属于同一行业 D 关键绩效指标必须是数量类指标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（ ）。
A 政策调控的实操性 B 市场运作的实操性 C 企业运作的实操性 D 住房保障的实操性 E 方案执行的实操性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .甲公司拥有一栋闲置的办公楼，2018年1月1日将其出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼的公允价值为5800万元。假设该办公楼原价5000万元，截至2019年1月1日，已计提折旧2000万元（同税法折旧），减值准备200万元。2020年1月1日，租赁期满，甲公司将该办公楼收回自用。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25％，按净利润的10％计提盈余公积。2019年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）万元。
A 2025 B 2250 C 2700 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
