[多选题]
使用专家打分法应当注意的问题包括（ ）。
A .选取的专家应当熟悉不良资产市场状况
B .选取的专家应当有较高权威性和代表性
C .选取的专家人数越多越好
D .对影响债权价值的每项因素的权重及分值均应当向专家征询意见
E .多轮打分后统计方差如果不能趋于合理，应当慎重使用专家打分法结论
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习题解析
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1 .甲公司有一宗土地需评估，评估基准日为2019年12月31日，评估基准日的价格指数是103，选取土地A作为可比交易实例，已知A购买时的价格为350万元，交易情况指数103，区域因素指数为98，则甲公司土地正常交易情况下的评估价值为（ ）。
A 343万元 B 347.21万元 C 357.14万元 D 346.74万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列关于承租土地使用权终止的说法中，不正确的是（ ）。
A 一般而言，国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回 B 因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿 C 承租土地使用权期满，承租人可申请续期，...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估一般采用（ ）。
A 地质要素评序法 B 勘查成本效用法 C 收入权益法 D 折现现金流量法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，下列各项中一般不是评估对象的是（ ）。
A 债权资产 B 留存收益 C 用以实现债权清偿权利的股权类资产 D 用以实现债权清偿权利的实物类资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .企业资产庞大或分布广泛的项目和不良债权与企业总资产的比率相对较小的项目，不宜采用（ ）。
A 假设清算法 B 交易案例比较法 C 专家打分法 D 现金流偿债法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .我国金融不良资产评估实践已经突破了原有的不良资产处置领域，扩展至服务金融机构经营管理、风险防范等领域，主要集中在（ ）。
A 金融资产减值测试评估 B 金融不良资产处置评估 C 金融机构经营管理中的价值判断和风险防范评估 D 以财务报告为目的的评估 E 以税收为目的的评估
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .对于账面债权发出函证，判断是否可以全额收回欠款的依据为（ ）。
A 账面记录核对无误 B 欠款方承认债务存在 C 欠款方有偿还动机 D 欠款方有足够的偿还能力 E 欠款方认可债务账面记录
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列各项股票的价格中，与股票的价值评估关系密切的有（ ）。
A 票面价格 B 内在价格 C 清算价格 D 市场价格 E 发行价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各个选项中可以体现地产供给的稀缺性的有（ ）。
A 大城市中心的商业用地 B 甘肃张掖丹霞地貌地质公园 C 一宗建筑物的寿命为200年 D 一宗建筑物既可以用于商业还可以用于办公或居住等多个用途 E 某市的长安公园为居民提供了饭后散步的场地
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
