[单选题]
乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（ ）。
A .20万元
B .35万元
C .55万元
D .95万元
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于企业需要将无形资产做报废处理的情形的是（ ）。
A 无形资产已被其他新技术所替代 B 超过法律保护期限 C 无形资产在经营或维护中所需的现金支出远远高于最初的预算 D 预期不能再为企业带来经济利益
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单选题
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2021-08-22
2 .N公司持有M公司20%的股权，能够对M公司生产经营产生重大影响，2014年12月31日该股权投资的账面价值为600万元。2015年6月30日N公司将一台自用的管理设备出售给M公司，此资产的账面原价为600万元，已计提累计折旧200万元，已计提减值准备100万元，售价为500万元。M公司将取得的固定资产作为管理用固定资产，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。M公司2015年、2016年分别实现净利润500万元、600万元。M、N公司均采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，N公司2015年、2016年因该项投资确认的投资收益总额为（ ）。
A 176万元 B 186万元 C 156万元 D 182万元
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单选题
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2021-08-22
3 .下列有关投资房地产的会计处理中，说法不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更 C 采用成本模...
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单选题
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2021-08-22
4 .东明公司自行研发一项专利技术，至2×14年1月1日完工，共发生支出1500万元，其中符合资本化条件的支出为1200万元。东明公司预计该专利技术的使用年限为15年，按照直线法计提摊销金额，预计净残值为0。东明公司与明达公司签订合同，约定5年后，东明公司将该无形资产出租给明达公司，租赁期为3年，年租金为200万元。假定不考虑其他因素，东明公司2×15年计提的摊销金额为（ ）。
A 80万元 B 100万元 C 120万元 D 50万元
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单选题
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2021-08-22
5 .20×4年1月1日，甲公司取得A公司40%的股权，能够对A公司的生产经营决策产生重大影响。当日A公司有一项固定资产的账面价值大于公允价值，差额为200万元，此资产的预计使用年限为10年，A公司采用年限平均法计提折旧。20×4年3月，A公司将其一批成本为600万元的存货以300万元的价格出售给甲公司，其中有100万元的亏损为资产减值导致，至当年年末，甲公司该项存货的70%已对外出售。A公司20×4年实现的净利润为1000万元，20×4年甲公司应确认的投资收益为（ ）。
A 432万元 B 416万元 C 448万元 D 504万元
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单选题
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2021-08-22
7 .2×18年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4 000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×18年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2×18年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。实际建造成本为6 000万元，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销，净残值均为0。该事项影响2×18年甲公司营业成本的金额是（ ）。
A 70.3万元 B 70万元 C 60.9万元 D 80.3万元
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2021-08-22
8 .20×5年1月2日，A公司与非关联方B公司共同出资设立Z公司，双方共同控制Z公司。Z公司注册资本为5000万元，A公司与B公司各占50%，其中，A公司以一项以成本模式计量的投资性房地产出资。该投资性房地产系A公司于10年前购买的，其原值为2800万元，已计提累计折旧700万元，公允价值为2500万元；尚可使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。假定20×5年Z公司按12个月对该投资性房地产计提折旧。Z公司20×5年实现净利润3200万元。不考虑其他因素，A公司因持有Z公司投资应确认的投资收益金额是（ ）。
A 1600万元 B 1400万元 C 1405万元 D 2810万元
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单选题
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2021-08-22
9 .甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2×17年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2×17年12月月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2×18年3月月末完工。（2）2×17年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2×17年12月月末仍然持有，公允价值为40000万元。 （3）2×17年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2×17年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2×18年6月月末完工。（4）2×17年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款10000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼，至2×17年12月月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2×18年3月月末完工。 不考虑其他因素，下列有关甲公司2×17年年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（ ）。
A 存货项目的列报金额为60000万元 B 投资性房地产的列报金额为0 C 无形资产的列报金额为9850万元 D 在建工程的列报金额为9000万元
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单选题
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2021-08-22
10 .（2016年考题）长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是（ ）。
A 子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C 子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转...
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单选题
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2021-08-22
