[单选题]
（2016年考题）长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是（ ）。
A .子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本
B .子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
C .子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量
D .子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销
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习题解析
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1 .20×4年1月1日，甲公司取得A公司40%的股权，能够对A公司的生产经营决策产生重大影响。当日A公司有一项固定资产的账面价值大于公允价值，差额为200万元，此资产的预计使用年限为10年，A公司采用年限平均法计提折旧。20×4年3月，A公司将其一批成本为600万元的存货以300万元的价格出售给甲公司，其中有100万元的亏损为资产减值导致，至当年年末，甲公司该项存货的70%已对外出售。A公司20×4年实现的净利润为1000万元，20×4年甲公司应确认的投资收益为（ ）。
A 432万元 B 416万元 C 448万元 D 504万元
题型:
单选题
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2021-08-22
2 .乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（ ）。
A 20万元 B 35万元 C 55万元 D 95万元
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2021-08-22
3 .2×18年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4 000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×18年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2×18年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。实际建造成本为6 000万元，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销，净残值均为0。该事项影响2×18年甲公司营业成本的金额是（ ）。
A 70.3万元 B 70万元 C 60.9万元 D 80.3万元
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2021-08-22
4 .20×5年1月2日，A公司与非关联方B公司共同出资设立Z公司，双方共同控制Z公司。Z公司注册资本为5000万元，A公司与B公司各占50%，其中，A公司以一项以成本模式计量的投资性房地产出资。该投资性房地产系A公司于10年前购买的，其原值为2800万元，已计提累计折旧700万元，公允价值为2500万元；尚可使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。假定20×5年Z公司按12个月对该投资性房地产计提折旧。Z公司20×5年实现净利润3200万元。不考虑其他因素，A公司因持有Z公司投资应确认的投资收益金额是（ ）。
A 1600万元 B 1400万元 C 1405万元 D 2810万元
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2021-08-22
5 .甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2×17年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2×17年12月月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2×18年3月月末完工。（2）2×17年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2×17年12月月末仍然持有，公允价值为40000万元。 （3）2×17年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2×17年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2×18年6月月末完工。（4）2×17年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款10000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼，至2×17年12月月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2×18年3月月末完工。 不考虑其他因素，下列有关甲公司2×17年年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（ ）。
A 存货项目的列报金额为60000万元 B 投资性房地产的列报金额为0 C 无形资产的列报金额为9850万元 D 在建工程的列报金额为9000万元
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2021-08-22
7 .甲公司持有乙公司30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。20×2年度乙公司实现净利润8000万元，当年6月20日，甲公司将成本为600万元的商品以1000万元的价格出售给乙公司，乙公司将其作为管理用固定资产并于当月投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，甲公司在其20×2年度的个别财务报表中应确认对乙公司投资的投资收益为（ ）。
A 2100万元 B 2280万元 C 2286万元 D 2400万元
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2021-08-22
8 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益 C 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在...
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2021-08-22
9 .2×11年4月1日，A公司与B公司签订不可撤销合同，将一项专利权出售，合同约定专利权售价为300万元，转让专利权将发生处置费用15万元。该专利权为2×09年1月2日购入，实际支付的买价为700万元，另付相关费用20万元。该专利权法律规定的有效年限为8年，A公司估计该项专利权受益期限为5年，采用直线法摊销。2×11年6月1日，A公司办理完毕专利权的相关手续。税法规定，该专利权免征增值税。A公司2×11年因该无形资产影响损益的金额是（ ）。
A 0 B －111万元 C －147万元 D －96万元
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2021-08-22
10 .甲公司持有乙公司30%的有表决权股份，能够对乙公司生产经营决策施加重大影响。2011年，甲公司将其账面价值为500万元的商品以400万元的价格出售给乙公司，有证据表明交易价格与账面价值之间的差额是由于该资产发生了减值损失。2011年资产负债表日，该批商品尚未对外部第三方出售。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，双方在以前期间未发生过内部交易。乙公司2011年净利润为1 000万元。甲公司2011年确认的投资收益为（ ）。
A 300万元 B 330万元 C 370万元 D 0
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2021-08-22
