[多选题]
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A .合同自办理物权登记时生效
B .合同自成立时生效
C .未办理物权登记合同无效
D .未办理物权登记不影响合同效力
E .合同生效当然发生物权效力
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习题解析
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1 .关于物权的效力，下列说法中正确的有（ ）。
A 他物权人对他人之物享有不完全的支配权 B 房屋租赁合同中的承租人对其承租房屋享有的优先购买权是物权的优先力的体现 C 物权的妨害排除力必须通过诉讼方式实现 D 停止侵害请求权 E 物权的追及效力是物权妨害排除力的具...
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2021-08-22
2 .希望和他人订立合同的意思表示，称为（ ）。
A 要约邀请 B 要约 C 承诺 D 合同
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2021-08-22
3 .祥云公司通过微博发布广告，称“现有某型号优质水泥100吨，愿以每吨100元价格出售，看到消息后可直接到公司购买，广告期限为10天。”天马公司是祥云公司的粉丝之一，看到微博消息以后，没有回复祥云公司，而是在第8天带上现金和运输工具，去祥云公司购买水泥，但是此时祥云公司的水泥已经全部售完，无货可供。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 祥云公司的微博消息为要约 B 祥云公司的微博消息为要约邀请 C 祥云公司将水泥售完，应当承担缔约过失责任 D 祥云公司将水泥售完属于正常的商业行为，不承担任何民事责任
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2021-08-22
4 .关于物权的效力，下列说法中不正确的有（ ）。
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2021-08-22
5 .甲与同学打赌，故意将一台旧电脑遗留在某出租车上，看是否有人送还。与此同时，甲通过电台广播悬赏，称捡到电脑并归还者，付给奖金500元。该出租汽车司机乙很快将该电脑送回，主张奖金时遭拒。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 甲的悬赏属于要约 B 甲的悬赏属于单方允诺 C 乙归还电脑的行为是承诺 D 乙送还电脑是义务，不能获得奖金
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2021-08-22
7 .郭某将自有的房屋出售给夏某，双方在2018年12月1日时签订了房屋买卖合同，2018年12月10日，夏某将首付款交付给郭某，2018年12月15日，郭某将房屋腾空后交付给夏某，2018年12月20日郭某与夏某办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列说法中正确的是（ ）。
A 郭某和夏某的买卖合同在2018年12月20日时生效 B 该房屋的所有权自2018年12月15日郭某交付给夏某时转移 C 如果郭某和夏某未办理物权变更登记的，那么郭某和夏某之间签订的合同无效 D 买卖合同在2018年12月1日时生效，房屋所有...
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2021-08-22
8 .根据不同种类的物权内在本质特征的不同，可以将物权进行若干划分，关于划分种类的说法，下列表述中正确的有（ ）。
A 所有权是自物权，抵押权是他物权 B 动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 C 从物权可以脱离主物权独立存在 D 绝大多数动产物权均为非登记物权 E 建设用地使用权属于担保物权
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2021-08-22
9 .根据合同法理论，寄送商品价目表一般属于（ ）。
A 行政法律行为 B 承诺 C 要约 D 要约邀请
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2021-08-22
10 .张某与经营自行车买卖的王某签订了买卖自行车的合同，期间张某还与王某协商购买王某珍藏多年的一幅古画，则此题中涉及的物有（ ）。
A 动产 B 不动产 C 种类物 D 从物 E 特定物
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多选题
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2021-08-22
