[多选题]
下列属于房地产直接销售渠道的缺点的有（ ）。
A .市场覆盖面不够
B .受房地产经纪机构的影响大
C .不利于销售队伍的稳定和效率
D .增大了开发与销售间协调的工作量
E .难以形成销售优势
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习题解析
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1 .事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润，然后以总成本和目标利润作为定价依据，这种定价方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 主动竞争定价法 C 成本导向定价法 D 成本加成定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .在房地产定价目标中，（ ）不可以作为企业长期的定价自标。
A 实现预期利润 B 维持营业 C 维持或提高市场占有率 D 维护企业形象
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .对房地产销售人员进行培训的主要内容不包括（ ）。
A 政府培训 B 企业内部培训 C 猎取竞争对手的促销人员 D 社会公益组织培训
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .推广活动限于在特定时间内进行，如开盘时间、特殊节假日等，以通过这些活动提高潜在客户的关注度和购买动力，或促使客户尽早购买，这体现了营业推广策略具有（ ）特点。
A 非普遍性 B 非连续性 C 即期效应明显 D 远期效应明显
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列关于联合销售代理的说法，表述错误的是（ ）。
A 联合销售代理的佣金由代理机构确定 B 常见于规模较大的项目使用 C 当一家代理机构难以完成销售任务，须由多家代理机构联合代理 D 从开发企业角度来看，联合代理的多家代理机构是一个整体
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .以商品房市场状况为基础的商品房定价方法有（ ）。
A 成本导向定价法 B 竞争导向定价法 C 需求导向定价法 D 比较定价法 E 目标利润定价法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的处理，称为（ ）。
A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .以下关于房地产估价原则的说法，错误的是（ ）。
A 独立 B 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格 C 最高最佳利用原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值 D 替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .某房地产收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
