[多选题]
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A .企业通过出让或转让方式取得的
B .土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C .房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D .企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E .一般非房地产企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算
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习题解析
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1 .A公司于2010年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年，法律规定年限为5年。2011年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。假定无形资产按照直线法进行摊销，无形资产减值后原预计使用年限及摊销方法保持不变。则至2012年底，无形资产的累计摊销额为（ ）。
A 30万元 B 45万元 C 135万元 D 120万元
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单选题
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2021-08-23
2 .2011年1月1日，A公司将其持有的一项专利权出租给B企业，租期是5年，每年末收取租金50万元。该商标权是A公司2009年7月1日购入的，初始入账价值为120万元，预计使用期限为15年，预计净残值为零，A公司采用直线法摊销。A公司因该项出租业务每年需要交纳缴纳营业税2.5万元。假定不考虑除营业税以外的其他相关税费，A公司2011年因该业务影响损益的金额为（ ）。
A 50万元 B 39.5万元 C 47.5万元 D －7万元
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单选题
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2021-08-23
3 .某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（ ）。
A 用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产 B 用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本 C 持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产 D 建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销
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2021-08-23
4 .甲上市公司2007年1月8日，从乙公司购买一项商标权，经与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项商标权总计6 000 000元，每年末付款3 000 000元，两年付清。假定银行同期贷款利率为6%。则2007年12月31日摊销的“未确认融资费用”的金额是（ ）。[已知：（P/A，6%，2）＝1.8334]
A 300 000元 B 330 012元 C 300 015元 D 360 000元
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2021-08-23
5 .甲公司20X9年末以300万元的价格对外转让一项无形资产。该项无形资产系甲公司20X5年1月1日以360万元的价格购入，购入时该无形资产预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。转让时该无形资产已使用5年，转让该无形资产应交的营业税为15万元，假定不考虑其他相关税费，该无形资产20X9年末计提减值准备20万元，采用直线法摊销。甲公司转让该无形资产所获得的净收益为（ ）。
A 110万元 B 120万元 C 125万元 D 140万元
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2021-08-23
7 .下列可以确认为无形资产的有（ ）。
A 有偿取得的经营特许权 B 企业自创的商誉 C 国家无偿划拨给企业自用的土地使用权 D 有偿取得的高速公路15年的收费权 E 企业为进行生产经营取得的非专利技术
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2021-08-23
8 .2008年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付50 000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2009年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40 000万元。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A 土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算 B 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 C 2008年和2009年无形资产不需要进行摊销 D 2009年12月31日，固定资产的入账价值为40 000万元 E 2010年土地使用权...
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2021-08-23
9 .下列关于无形资产计量的说法中，错误的有（ ）。
A 使用寿命不确定的无形资产，应于期末按照系统合理的方法摊销 B 对于使用寿命不确定的无形资产，如果有证据表明其使用寿命是有限的，则应视为政策变更，从取得时开始追溯调整其每期应摊销额 C 无形资产的摊销应计入当...
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2021-08-23
10 .下列关于无形资产处置的说法中，正确的有（ ）。
A 无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期管理费用 B 企业出售无形资产的，应将所取得的价款与该无形资产账面价值以及出售该项资产发生的相关税费之和的差额计入当期损...
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多选题
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2021-08-23
