所谓善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人以后，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有权或其他物权的法律制度。不属于善意取得必须具备的要件的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据合同法律制度的规定，下列关于定金的表述中，正确的是（ ）。
A 收受定金一方不履行合同义务时，应当三倍返还定金 B 收受定金一方履行合同义务时，定金所有权发生移转 C 定金数额不得超过主合同标的额的20% D 既约定定金又约定违约金的，一方违约时，当事人有权要求同时适用
2 .甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（ ）。
A 甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙 B 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C 如果丙代替甲清偿债务，则甲可以将房屋出卖 D 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
3 .甲公司卖给乙公司手机100部，每部1000元，合同约定乙公司支付定金3万元，同时约定违约金为合同总价款的10%。后来甲公司未履行合同。根据合同法律制度的规定，下列正确的是（ ）。
A 乙公司有权要求双倍返还定金6万元 B 乙公司有权要求双倍返还定金6万元再要求甲公司支付违约金1万元 C 乙公司可以要求甲公司双倍返还定金4万元 D 乙公司只能要求甲公司支付违约金1万元
4 .根据担保法律制度的规定，下列关于抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物，说法正确的是（ ）。
A 即便抵押人未通知抵押权人，转让行为依然有效 B 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产 C 如果受让人代为清偿了债务，仍需经抵押权人同意，转让方有效 D 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转...
5 .下列关于定金的描述正确的是（ ）。
A 定金合同签订后，定金所有权转移 B 定金合同是实践性合同 C 当事人迟延履行债务时，当然适用定金罚则 D 第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则
7 .出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖一定日期前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。该日期是（ ）。
A 5日 B 10日 C 3日 D 2日
8 .甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖于丁，丁对该画的共有权属关系并不知情，甲与丁之间的转让合同不存在无效和可撤销的情形，但双方在合同中约定，画归丁所有，只是由甲暂借该古董字画一个星期。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（ ）。
A 经乙和丙追认，丁可以取得该画所有权 B 无论乙和丙追认与否，丁均可基于善意取得制度获得该画的所有权 C 甲与丁在转让合同约定的借用事项属于物权变动公示方式中占有改定的情形 D 甲与丁约定的这种交付方式不符合善意...
9 .甲将自己的房屋租赁给了乙，未经乙的同意也未通知乙，甲又将房屋卖于了丙，并和丙签订了房屋买卖合同。关于该房屋买卖合同的效力的说法，正确的是（ ）。
A 该房屋买卖合同有效 B 该房屋买卖合同无效 C 该房屋买卖合同为可撤销合同 D 该房屋买卖合同效力待定
10 .小王在餐厅吃饭时，遗失一台笔记本电脑，乙拾得后将电脑卖给了不知情的丙，丙支付合理对价后取得该笔记本电脑，关于该电脑的返还问题，下列说法正确的是（ ）。
A 丙已取得了该电脑的所有权，原所有权人无权请求返还该电脑 B 该电脑的真正所有权人请求丙返还该电脑不受时间限制 C 该电脑的真正所有权人可以在乙与丙的转让行为生效之日起两年内请求丙返还该电脑 D 小王可以放弃该电...
