下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
2 .企业价值评估的一般对象是企业整体的公平市场价值。关于企业整体的公平市场价值，下列说法正确的有（ ）。
A 企业整体价值等于企业各项资产价值的总和 B 一项资产的公平市场价值是一项资产未来现金流入的现值 C 市价只是少数股东认可的价格，未必代表公平价值 D 会计价值没有关注未来，与企业的经济价值是两回事
3 .下列说法中正确的有（ ）。
A 某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的 B 外购投资性房地产的成本，包括购买价款 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D 按照国...
4 .通常企业价值评估的步骤有（ ）。
A 了解评估对象的背景 B 借助估值模型为企业估值 C 根据评估价值进行决策 D 对投资业绩进行评估
5 .下列关于价值评估的说法正确的有（ ）。
A 价值评估可以用于投资分析 B 价值评估既是一种经济“评估”方法，又是一种“分析”方法 C 企业价值评估的一般对象是企业作为一个整体的公平市场价值 D 价值评估程序是了解评估项目的背景
7 .在采用资本资产定价模型估计普通股成本时，对于无风险利率的估计，下列表述不正确的有（ ）。
A 最常见的做法，是选用10年期的政府债券利率作为无风险利率的代表 B 应当选择上市交易的政府长期债券的票面利率作为无风险利率的代表 C 实际现金流量＝名义现金流量×（1＋通货膨胀率）n D 实务中，一般情况无风险利率应...
8 .在采用资本资产定价模型估计普通股成本时，对于权益市场平均收益率的估计，下列表述正确的有（ ）。
A 应选择较长时间的数据计算权益市场平均收益率，其中既包括经济繁荣时期，也包括经济衰退时期 B 应选择较长时间的数据计算权益市场平均收益率，其中需要剔除经济衰退时期 C 权益市场平均收益率选择算术平均数和几何平...
9 .资本资产定价模型是确定普通股资本成本的方法之一，在这个模型中，对于无风险利率的估计，不正确的说法有（ ）。
A 最常见的做法，是选用10年期的政府债券利率作为无风险利率的代表 B 应当选择上市交易的政府长期债券的票面利率作为无风险利率的代表 C 实际现金流量＝名义现金流量×（1＋通货膨胀率） D 实务中，一般情况无风险利率应...
10 .关于资本成本的说法，下列说法不正确的有（ ）。
A 资本成本是指企业使用资金实际支付的成本 B 资本成本又称为公司的资本成本 C 投资人要求的最低报酬率是他放弃的其他投资机会中报酬率最高的一个 D 公司为了增加股东财富，只能投资于投资报酬率高于其资本成本率的项目
