某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列说法中正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司租用乙公司的写字楼，双方签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内甲公司发现该写字楼门窗存在危险，要求乙公司在3日内维修。3日后乙公司仍未修理，甲公司只能自己找施工队进行维修，花去维修费用2万元，根据合同法律制度的规定，甲公司下列请求中可以得到法律支持的有（ ）。
A 要求乙公司承担缔约过失责任 B 要求乙公司偿还2万元维修费用 C 要求乙公司减少租金 D 要求乙公司延长租赁期限 E 要求解除合同
2 .甲将一套空置的房屋租给了乙，租期1年，每月租金1500元。乙刚搬进去不久，墙面出现漏水的情况，乙多次和甲反映，甲都置之不理。乙只能找到一装修队过来装修，为此花去装修费4500元。关于本案，下列说法中正确的有（ ）。
A 乙可主张减少4500元的租金 B 装修费用乙自负 C 乙不可以自行维修 D 乙可主张延长租期 E 乙可主张解除合同
3 .孙某夫妇于2016年承租胡某的一套房屋，租期5年。2017年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2018年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。下列关于本案的说法中正确的有（ ）。
A 因为承租人已经死亡，所以孙某的儿子无权拒绝搬出房屋 B 因为胡某在出售房屋之前没有通知孙某的儿子，所以孙某的儿子有权主张胡某与张某的买卖合同无效 C 因为承租人已经死亡，所以租赁合同终止 D 孙某的儿子作为承租...
4 .田某与赵某订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，田某将该出租房屋出售给徐某，但未通知赵某。不久，赵某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决田某徐某之间的房屋买卖合同无效。对此，下列说法中不正确的有（ ）。
A 田某出售房屋无须通知赵某 B 田某出售房屋应当征得赵某的同意 C 田某侵害了赵某的优先购买权，但田某与徐某之间的合同有效 D 徐某有权根据善意取得规则取得房屋所有权 E 徐某取得房屋的所有权后，有权解除原田某与赵某...
5 .在租赁合同中，关于租赁物的维修义务，下列说法中正确的有（ ）。
A 当事人可约定承租人负维修义务 B 若当事人无约定，维修义务由出租人承担 C 若当事人无约定，维修义务由承租人承担 D 若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修 E 由承租人负责维修
7 .下列关于债权人受领迟延及其构成要件的说法中，正确的有（ ）。
A 构成受领迟延须债务人已按债的内容提出给付，使债权人处于可领受状态 B 受领迟延是指债务人违反诚信原则 C 构成受领迟延须债权人未予受领，包括不能受领和拒绝受领 D 受领迟延是债权人对协助义务的违反 E 受领迟延是指...
8 .下列关于给付义务的说法中，正确的有（ ）。
A 甲租房子给乙时，告知乙自己的房子刚经过装修，可能有一些甲醛，甲此时是在履行一般的告知义务，属于前合同义务范畴 B 乙卖给丙一辆汽车，交付汽车的同时，也将汽车的相关资料一并交付给丙，相比汽车的交付，资料的...
9 .下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
A 丙因家里临时有事请同事代值夜班 B 乙为泄私愤将同事张某沐浴的照片发到微信朋友圈中 C 甲收银员因疏忽少收了顾客徐某30元购物卡 D 戊向税务局申报纳税 E 丁商场承诺“假一罚十”
10 .甲发现一只羊在自家的田里吃麦苗，便将此羊牵回家，并精心喂养，一周后，乙发现自家丢失的羊在甲家的羊圈里，便向甲索要羊。甲同意乙将羊牵回，但提出了一些请求，甲的下列请求中，能够获得法律支持的有（ ）。
A 请求乙支付麦苗损失费 B 请求乙支付拾羊报酬 C 请求乙支付饲料费 D 请求乙支付为照顾羊产生的误工损失费 E 请求乙支付精神损失费
