[单选题]
某建筑物建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物的成新率为（ ）。
A .20%
B .50%
C .81%
D .95%
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .某宗收益性房地产评估价值偏高，其原因可能有（ ）。
A 收入估计过高 B 空置率估计过低 C 选取报酬率过小 D 运营费估计过大 E 收益期限估价过长
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能是（ ）。
A 选取的报酬率偏低 B 预测的未来净收益偏大 C 估价的收益年限偏短 D 估价的运营费用偏大 E 计算使用的空置率偏高
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某套住宅其户型不好所造成的价值降低，属于（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .建筑物的剩余经济寿命等于经济寿命减去（ ）。
A 自然寿命 B 有效年龄 C 使用年限 D 实际年龄
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120平，单位建筑面积重置价格600元/平，年折旧额为1440，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
A 81% B 84% C 84.17% D 84.8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是（ ）。
A 后续开发建设的必要支出大 B 后续开发建设的应得利润大 C 开发完成后的房地产价值大 D 开发期长的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（ ）。
A 可扩建的旧房 B 已为最高最佳利用的现房 C 房地产开发用地 D 已停工的商品房建设工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .房地产估价报告的使用期限通常在估价报告中（ ）部分说明。
A 致估价委托人函 B 估价结果报告 C 注册房地产估价师声明 D 估价技术报告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .该写字楼建成的年净收益为（ ）元/平。
A 300 B 360 C 540 D 600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
