[单选题]
20×0年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1 800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。 投资性房地产的初始入账价值为（ ）。
A .1 800万元
B .1 830万元
C .1 880万元
D .1 910万元
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习题解析
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1 .2×11年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为2×12年至2×16年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2×12年末该办公楼的公允价值为2 200万元，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2×12年营业利润的金额为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 5万元 D 195万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .2×10年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2×11年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于甲公司2×11年对投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 应确认其他业务收入150万元 B 应计提投资性房地产累计折旧100万元 C 2×11年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元 D 应计提投资性房地产减值准备200万元
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单选题
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2021-08-25
3 .正保公司于20×8年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本1 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）200万元，出售价款1 500万元，同时正保公司于12月1日收到租金100万元，因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为（ ）。
A 300万元 B 1 600万元 C 500万元 D 1 800万元
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单选题
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2021-08-25
4 .2×11年，大地实业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2×13年2月1日，假设大地实业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，大地实业决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×13年2月1日，该写字楼的原价为9 000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。大地实业按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的写字楼外，大地实业无其他的投资性房地产，同时不考虑其他相关因素。因该项变更而影响的利润分配的金额为（ ）。
A 693万元 B 770万元 C 1 040万元 D 无法确定
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单选题
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2021-08-25
5 .已知（P／A，8％，5）＝3.9927，（P／A，8％，6）＝4.6229，（P／A，8％，7）＝5.2064，则6年期、折现率为8％的预付年金现值系数是（ ）。
A 2.9927 B 4.2064 C 4.9927 D 6.2064
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2021-08-25
7 .A公司2015年年末有迹象表明生产甲产品的流水线可能发生减值。企业批准的财务预算中2016年、2017年该流水线预计未来2年内现金流量有关的资料如下：（单位：万元）项 目2016年2017年取得销售收入收到的现金500300生产甲产品购入材料支付的现金100150支付设备维修支出的现金520支付的利息费用11假定有关现金流量均发生于年末，收入、支出均不含增值税。2016年的预计未来现金流量是（ ）。
A 500万元 B 400万元 C 394万元 D 395万元
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2021-08-25
8 .大海公司为一家生产电冰箱的企业，共有职工100名，20×9年2月，公司以其生产的成本为5000元/台的电冰箱作为福利发放给公司职工，每台电冰箱的售价为8000元，大海公司适用的增值税税率为17%；假定100名职工中60名为直接参加生产的职工，15名为销售人员，25名为总部管理人员。大海公司20×9年因该业务计入管理费用的金额为（ ）。
A 234000元 B 200000元 C 140400元 D 480000元
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2021-08-25
9 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2×11年3月份发生的部分交易或事项如下：（1）董事会决定将本公司生产的产品作为春节福利发放给公司管理人员。该批产品的成本为80万元，市场销售价格为100万元（不含增值税）。（2）过去一年，销售部门对于市场进行了深入了解，拓展了新的销售区域，为了奖励销售部门业绩有显著提高的员工，公司购入房屋免费提供给销售人员住宿，该房屋的月折旧额为3万元。（3）企业为鼓励生产车间职工自愿接受裁减而给予补偿合计10万元。（4）为留住优秀管理人才，将以每套300万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套200万元的价格出售给公司管理层职工。出售合同规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。下列关于上述交易或事项的表述，正确的是（ ）。
A 免费提供给销售员工住宿的购入房屋，3月份计提折旧3万元 B 给予职工的补偿10万元，应按受益对象进行区分，分别计入不同的科目 C 事项（3）不通过应付职工薪酬科目核算 D 事项（4）计入长期待摊费用科目的金额为1 000万元
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单选题
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2021-08-25
10 .2011年1月1日，A公司取得专门借款9 000万元，年利率为6%，2011年3月1日开工建造，2011年4月1日发生建造支出7 200万元。2012年1月1日，该企业取得一笔一般借款2 000万元，年利率为7%，当天发生建造支出600万元，A公司无其他一般借款。不考虑其他因素，A公司按年计算利息费用资本化金额。相关借款费用开始资本化的日期是（ ）。
A 2011年1月1日 B 2011年3月1日 C 2011年4月1日 D 2012年1月1日
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单选题
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2021-08-25
