下列各项投资性房地产业务中，应通过“资本公积”科目核算的是（ 　）。

1 .下列各部门使用的固定资产在进行修理时，发生的相关支出应计入管理费用的有（　）。

A 管理部门 B 生产部门 C 财务部门 D 专设销售机构 E 辅助生产机构

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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2 .下列各项中，影响固定资产清理净损益的有（　）。

A 出售固定资产的价款 B 报废固定资产的原价 C 毁损固定资产取得的赔款 D 发生的清理费用 E 转让不动产应交纳的土地增值税

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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3 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

A 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 C 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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4 .下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（　）。

A 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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5 .2009年7月1日，安达公司以银行存款666万元购入一项无形资产，其预计使用年限为6年，采用直线法摊销，2009年安达公司预计该无形资产的可收回金额分别为550万元，假定该公司于每年年末对无形资产计提减值准备，计提减值准备后，原预计的使用年限保持不变，不考虑其他因素，2010年7月30日安达公司以460万的价款将无形资产出售，价款已存入银行。适用的营业税税率是5%，则该项无形资产的处置损益是（　）。

A －40万元 B －63万元 C －37.5万元 D －45万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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7 .2011年4月16日A公司与B公司签订合同，A公司将一项专利权出售给B公司，合同约定出售价款为150万元（假定等于公允价值），出售专利权应交营业税7.5万元。该专利权为2009年1月18日购入，实际支付的买价350万元，另付相关费用10万元。该专利权的摊销年限为5年，采用直线法摊销。2011年6月30日办理完毕相关手续。2011年6月30日，该无形资产的处置损益是（　）。

A －48万元 B 0 C －55.5万元 D 45万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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8 .A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是（　　）。

A 借记“投资性房地产—成本”科目150万元 B 贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元 C 贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D 冲减开发产品的账面价值80万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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9 .某公司于2006年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为300万元。该无形资产预计使用年限为10年，采用直线法摊销。该无形资产2006年12月31日预计可收回金额为261万元，2007年12月31日预计可收回金额为224万元。假定该公司于每年年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。该无形资产在2008年6月30日的账面价值为（　）。

A 210万元 B 212万元 C 225万元 D 226万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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10 .甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（　）。

A －17.5万元 B －23万元 C 0.75万元 D －19.25万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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