[多选题]
根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（ ）。
A .房地产规模的大小
B .房地产未来能获得的净收益的大小
C .房地产可以获得净收益的期限的长短
D .房地产获得净收益的可靠程度
E .房地产使用年限的长短
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习题解析
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1 .下列选项中，能够形成企业核心能力的是（ ）。
A 甲公司拥有一个设计很好的企业网站 B 乙公司产品面临的替代威胁极小 C 丙公司在长期的发展中形成了独特的企业文化 D 丁公司花巨资购买了一套先进的ERP系统
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）。
A 40% B 60% C 50% D 67%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .乙公司是一家高新技术开发企业。针对该公司的研发能力来说，能够形成核心能力的关键测试是（ ）。
A 具备持久性 B 难以被模仿或复制 C 与对手甲公司相比具有竞争优势 D 对顾客有价值
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10％。该宗房地产的价值为（ ）万元。
A 964.4 B 977.9 C 1000.0 D 3500.0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .关于企业的核心能力与成功关键因素，下列说法中正确的有（ ）。
A 成功关键因素针对的是产业或市场层次，而核心能力只是针对某个个别公司 B 企业的核心能力与成功关键因素都是公司盈利能力的指示器 C 拥有成功关键因素就一定可以使企业获得竞争优势 D 在某些特定环境中是无法准确区分...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .识别企业核心能力的方法包括（ ）。
A 效果分析 B 资源分析 C 过程系统分析 D 功能分析
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出 B 重新购建价格是在估价时点的价格 C 重新购建价格是客观的价格 D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E 重新购建价格中只包括客观合理的支出，不包...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列关于成功关键因素和企业核心能力的说法中，正确的有（ ）。
A 成功关键因素被看作是产业和市场层次的特征，而企业核心能力则针对某个个别公司 B 拥有成功关键因素是获得竞争优势的充分条件 C 企业核心能力与成功关键因素都是公司盈利能力的指示器 D 企业的核心能力与成功关键因素...
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多选题
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2021-08-22
10 .以下关于假设开发法的说法中，正确的是（ ）。
A 假设开发法是成本法的倒算法 B 假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值 C 在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来 D 假设开发法中，销售税费和开发利润也必须计利息 E 开发完成后...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
