[多选题]
以下关于假设开发法的说法中，正确的是（ ）。
A .假设开发法是成本法的倒算法
B .假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
C .在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来
D .假设开发法中，销售税费和开发利润也必须计利息
E .开发完成后的房地产价值一般以估价时点时的市场价值为准
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习题解析
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1 .关于企业的核心能力与成功关键因素，下列说法中正确的有（ ）。
A 成功关键因素针对的是产业或市场层次，而核心能力只是针对某个个别公司 B 企业的核心能力与成功关键因素都是公司盈利能力的指示器 C 拥有成功关键因素就一定可以使企业获得竞争优势 D 在某些特定环境中是无法准确区分...
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2021-08-22
2 .根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（ ）。
A 房地产规模的大小 B 房地产未来能获得的净收益的大小 C 房地产可以获得净收益的期限的长短 D 房地产获得净收益的可靠程度 E 房地产使用年限的长短
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2021-08-22
3 .识别企业核心能力的方法包括（ ）。
A 效果分析 B 资源分析 C 过程系统分析 D 功能分析
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4 .下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出 B 重新购建价格是在估价时点的价格 C 重新购建价格是客观的价格 D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E 重新购建价格中只包括客观合理的支出，不包...
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5 .下列关于成功关键因素和企业核心能力的说法中，正确的有（ ）。
A 成功关键因素被看作是产业和市场层次的特征，而企业核心能力则针对某个个别公司 B 拥有成功关键因素是获得竞争优势的充分条件 C 企业核心能力与成功关键因素都是公司盈利能力的指示器 D 企业的核心能力与成功关键因素...
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2021-08-22
7 .某公司是一家在国内经营多年的电器公司，在对企业核心能力评价时选择了不同的基准对象进行分析，其中包括与该公司同受一家集团公司控制的A电器公司和一家具有类似核心经营的出口贸易公司。该公司选择的基准类型属于（ ）。
A 内部基准 B 竞争性基准 C 过程或活动基准 D 一般基准
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2021-08-22
8 .企业的一项能力要想成为核心能力，应该同时满足（ ）。
A 它对顾客是否有价值 B 它与企业竞争对手相比是否有优势 C 它是否符合企业的目标 D 它是否很难被模仿或复制
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2021-08-22
9 .甲公司拟开办航空业务并将其基地设在马来西亚，以使企业多元化发展。马来西亚已经存在若干家航空公司，甲公司需要对这些现有公司进行分析。下列选项中，属于甲公司对竞争对手分析的包括（ ）。
A 竞争对手的未来目标 B 竞争对手的假设 C 竞争对手的战略 D 竞争对手的潜在能力
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2021-08-22
10 .企业的核心能力就其本质来讲是非常复杂和微妙的，识别企业的核心能力并非易事，但还是存在几种识别的方法，下列关于识别企业核心能力方法中不正确的有（ ）。
A 分析企业的资源是识别企业核心竞争力的一种方法 B 考察企业功能可能只能识别出具有特定功能的核心竞争力 C 过程系统本身是比较复杂的，所以企业很少用来识别企业的核心竞争力 D 分析企业的资源这种方法，对于分析商誉...
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多选题
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2021-08-22
