[单选题]
某小区召开业主大会，讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是（ ）。
A .占建筑物总面积过半数的业主同意
B .占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C .占建筑物总面积2/3以上的业主同意
D .占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
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习题解析
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1 .2009年12月12日甲企业以发包方式自行建造的一栋办公楼达到了预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续。已经计入在建工程科目的金额是1 000万元，预计办理竣工决算手续还将发生的费用是6万元，所以企业按照1 006万元的暂估价计入固定资产科目。企业采用年数总和法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为6万元。2010年2月28日竣工决算手续办理完毕，实际发生的费用是8万元，则该企业应该调整的固定资产原值和累计折旧的金额分别是（ ）万元。（调减用负数表示，调增用正数表示）
A －3和5 B 2和0 C 0和-2 D 2和0.4
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（）。
A 甲 B 一层住户甲对三 C 若甲出卖其住宅，乙 D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲
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2021-08-22
3 .某公司于2008年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为300万元。该无形资产预计使用年限为10年，采用直线法摊销。该无形资产2008年12月31日预计可收回金额为261万元，2009年12月31日预计可收回金额为224万元。假定该公司于每年年末计提无形资产减值准备，按月摊销，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。该无形资产在2010年6月30日的账面价值为（ ）。
A 210万元 B 212万元 C 225万元 D 226万元
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2021-08-22
4 .甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（ ）。
A 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修 B 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修 C 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修 D 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
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2021-08-22
5 .甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47 000万元。2008年12月31日其公允价值48 000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以55 000万元价款将其出售，该业务影响甲公司2009年其他业务利润的金额是（ ）万元。
A 7 000 B 57 000 C 9 000 D 10 000
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2021-08-22
7 .2010年1月1日A公司以1 900万元对B公司进行长期股权投资，占B公司有表决权资本的20%，投资当日B公司可辨认净资产公允价值为10 000万元，采用权益法核算。2010年12月31日B公司宣告亏损1 000万元。（不考虑调整因素）自2009年开始，B公司由于所处行业生产技术发生重大变化，B公司已失去竞争能力，拟于2010年进行清理整顿。2010年12月31日，如果此项长期股权投资存在活跃市场，其公允价值为1 400万元,直接归属于该股权的处置费用为10万元；如果继续持有此项投资，预计在持有期间和处置投资时形成的未来现金流量的现值总额为1 350万元。则计提长期投资减值准备为（ ）万元。
A 450 B 140 C 410 D 400
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2021-08-22
8 .在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式不包括（ ）。
A 转让 B 入股 C 抵押 D 质押
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2021-08-22
9 .甲公司将其拥有的一项非专利技术出售，取得收入4 000 000元，应交的营业税为200 000元。该非专利技术的账面余额为3 000 000元，累计摊销额为1 500 000元，已计提的减值准备为500 000元。甲公司处置该无形资产确认的营业外收入为（ ）元。
A 2 800 000 B 3 000 000 C 2 900 000 D 2 950 000
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2021-08-22
10 .根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是（ ）。
A 耕地的承包期为30年 B 草地的承包期为30至50年 C 林地的承包期为30至70年 D 特殊林木的林地承包期为80年
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2021-08-22
