下列财产中，不得抵押的有（　）。（2009年真题）

1 .下列关于附认股权证债券筹资的优点的说法中，正确的有（　）。

A 有效降低融资成本 B 提高相应债券的利率 C 相应债券的利率不变 D 发行附有认股权证的债券，是以潜在的股权稀释为代价换取较低的利息

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。如果该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为（ ）万元。（2010年真题 案例分析题节选）

A 46.6 B 50.0 C 53.3 D 64.0

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .（　）是指将其依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

A 借款人 B 抵押人 C 贷款人 D 担保人

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .张某向银行申请到100万元的贷款，分15年采用等额本息方式还清，年利率为5%，则张某第二个月还款中的本金为（　）元。

A 7907.94 B 3777.8 C 4166.67 D 3741.27

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，根据月所有债务支出与收入比指标的要求，则其月均收入至少应为（　）元。

A 2363.64 B 2600.00 C 3818.18 D 4200.00

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（　）。

A 占有权归属于抵押权人 B 未经抵押权人同意，不得变卖 C 使用权归属抵押人 D 未经抵押权人同意，可以变卖 E 收益权归属抵押权人

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .房地产金融的特点有（　）。

A 长期性 B 安全性 C 流动性 D 多样性 E 市场性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .根据贷款保证方式划分，房地产贷款分为（　）。

A 短期贷款 B 信用贷款 C 担保贷款 D 固定利率贷款 E 商业用房贷款

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有9人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经（　）名委员同意通过。（2011年真题）

A 5 B 6 C 7 D 8

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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