[多选题]
房地产信托构成要素包括（ ）。
A .信托关系
B .信托行为
C .信托当事人
D .信托财产
E .信托管理机关
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习题解析
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1 .当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应当在合同开始日，按照一定的比例将交易价格分摊至各单项履约义务，该比例为：
A 各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例 B 平均摊销的比例 C 各单项履约义务所承诺商品的成本的相对比例 D 各单项履约义务所承诺商品的毛利的相对比例
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是（ ）。
A 贷款额度大 B 放款速度低 C 贷款期限长 D 贷款利率低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .甲公司为制造企业，属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2019年6月16日，甲公司销售一批商品，不含增值税价格为1000万元，给予购货方5%的商业折扣；此外，双方约定现金折扣条件为“2/10、1/20、n/30”，现金折扣不包括增值税。6月16日甲公司应确认的销售收入金额为：
A 931万元 B 950万元 C 980万元 D 1000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产金融业务的主要内容包括（ ）。
A 办理房地产贷款 B 房地产证券的发行和交易 C 开展房地产信托 D 提供担保人服务 E 开展房地产保险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .2017年3月5日，甲公司承建一项工程，合同约定的工期为18个月，合同总收入为300万元，预计总成本为250万元。甲公司采用投入法确认收入，履约进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。至2017年末已确认收入140万元，已收到工程款150万元。至2018年6月30日，该工程累计实际发生的成本为200万元，预计至工程完工还将发生成本50万元，剩余工程款将于项目完工时收到。2018年1～6月份，甲公司应确认的收入总额为：
A 90万元 B 100万元 C 150万元 D 160万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列各项中，不影响营业利润的是：
A 购买以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产支付的交易费用 B 固定资产报废损失 C 计提坏账准备 D 管理用无形资产摊销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .按照委托财产类型的不同分类，信托关系可以分为（ ）。
A 动产信托 B 财产信托 C 资金信托 D 不动产信托 E 质押信托
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .某企业2018年度营业收入为180万元，营业成本为80万元，管理费用为20万元，财务费用为10万元，销售费用为5万元，资产减值损失为6万元，营业外收入为8万元，该企业利润表中营业利润的金额是：
A 59万元 B 65万元 C 67万元 D 100万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列选项属于房地产保险的赔偿原则的有（ ）。
A 以实际损失为限 B 以精神损失为限 C 以保险时间为限 D 以保险金额为限 E 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
