[多选题]
房地产金融业务的主要内容包括（ ）。
A .办理房地产贷款
B .房地产证券的发行和交易
C .开展房地产信托
D .提供担保人服务
E .开展房地产保险
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习题解析
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1 .企业合同变更没有增加可明确区分的商品及合同价款，且在合同变更日已转让商品与未转让商品之间可明确区分，企业对该合同变更进行的下列账务处理，正确的是：
A 将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理 B 终止原合同，同时将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理 C 将该合同变更部分作为原合同的组成部分继续进行会计处理 D 将该合同变更作为企业损失处...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（ ）作为发放贷款的基本前提条件。
A 目标客户的信用状况优秀 B 目标客户的第一还款来源是否充足 C 目标客户有可靠的担保人或担保机构 D 目标客户是否建立风险转换机制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应当在合同开始日，按照一定的比例将交易价格分摊至各单项履约义务，该比例为：
A 各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例 B 平均摊销的比例 C 各单项履约义务所承诺商品的成本的相对比例 D 各单项履约义务所承诺商品的毛利的相对比例
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是（ ）。
A 贷款额度大 B 放款速度低 C 贷款期限长 D 贷款利率低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .甲公司为制造企业，属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2019年6月16日，甲公司销售一批商品，不含增值税价格为1000万元，给予购货方5%的商业折扣；此外，双方约定现金折扣条件为“2/10、1/20、n/30”，现金折扣不包括增值税。6月16日甲公司应确认的销售收入金额为：
A 931万元 B 950万元 C 980万元 D 1000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .2017年3月5日，甲公司承建一项工程，合同约定的工期为18个月，合同总收入为300万元，预计总成本为250万元。甲公司采用投入法确认收入，履约进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。至2017年末已确认收入140万元，已收到工程款150万元。至2018年6月30日，该工程累计实际发生的成本为200万元，预计至工程完工还将发生成本50万元，剩余工程款将于项目完工时收到。2018年1～6月份，甲公司应确认的收入总额为：
A 90万元 B 100万元 C 150万元 D 160万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .房地产信托构成要素包括（ ）。
A 信托关系 B 信托行为 C 信托当事人 D 信托财产 E 信托管理机关
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列各项中，不影响营业利润的是：
A 购买以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产支付的交易费用 B 固定资产报废损失 C 计提坏账准备 D 管理用无形资产摊销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .按照委托财产类型的不同分类，信托关系可以分为（ ）。
A 动产信托 B 财产信托 C 资金信托 D 不动产信托 E 质押信托
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
