[单选题]
在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（ ）对房地产项目进行清算。
A .10%
B .2%
C .5%
D .15%
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习题解析
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1 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）；该项目转让的有关税金为200万元（不含增值税）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2022-10-19
2 .房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（ ）。
A 安置动迁用房支出 B 支付建筑人员的工资福利费 C 开发小区内的道路建设费用 D 销售过程中发生的销售费用
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单选题
提问时间:
2022-10-19
3 .房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A 开发的部分房地产用于职工福利 B 开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产 C 开发的部分房地产用于抵偿债务 D 开发的部分房地产用于办公自用
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单选题
提问时间:
2022-10-19
4 .下列关于房地产开发企业土地增值税政策的表述，不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税 B 房地产开发企业将开发的部分房地产用于出租，不征收土地增值税 C 房地产开发企业将开发产品用于职工...
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单选题
提问时间:
2022-10-19
5 .房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，错误的处理是（ ）。
A 建成后产权属于全体业主所有的，其成本 B 建成后无偿移交给政府 C 建成后有偿转让的，应扣除成本 D 建成后有偿转让的，不可扣除成本
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2022-10-19
7 .下列关于土地增值税清算的规定，表述错误的是（ ）。
A 清算审核包括案头审核 B 房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产 C 在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算 D 土地增...
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单选题
提问时间:
2022-10-19
8 .某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2016年3月1日前转让A项目部分房产，取得转让收入30000万元，2020年5月1日后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，该项目已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，该公司在土地增值税清算时应确认收入（ ）万元。
A 76190.48 B 77619.05 C 80000.00 D 75045.05
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单选题
提问时间:
2022-10-19
9 .下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的 C 转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的 D 取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
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单选题
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2022-10-19
10 .凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的（ ）计算扣除。
A 10% B 20% C 30% D 40%
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单选题
提问时间:
2022-10-19
