[单选题]
某房地产公司2017年6月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A .1500
B .2000
C .4000
D .4500
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习题解析
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1 .土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为（ ）。
A 所支付的土地出让金 B 按照国家有关规定补交的土地出让金 C 向原土地使用人实际支付的地价款 D 税务机关核定的地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .天空房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款8000万元，支付相关税费180万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 3306 B 3328 C 3636 D 3600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .大展房地产公司2017年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A 1664 B 1653 C 1497.6 D 1487.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某房地产公司2017年5月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产开发费用为（ ）万元。（其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%）
A 500 B 1000 C 2000 D 1500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某房地产开发企业在计算土地增值税时，扣除项目有如下资料：取得土地使用权支付的地价款为1000万元，房地产开发成本2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元； 财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及罚息40万元，利息支出能够按转让项目分摊且能提供金融机构证明； 管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 550 B 396.5 C 1100 D 400
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .荣顺房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
A 建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税 B 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税 C 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额10%的，免征...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理错误的是（ ）。
A 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 C 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（ ）。
A 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的不加收滞纳金 B 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C 房地产开发企业逾期开...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
