[单选题]
天空房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款8000万元，支付相关税费180万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A .3306
B .3328
C .3636
D .3600
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1 .下列关于计算土地增值税时的扣除项目的说法中错误的是（ ）。
A 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除 B 开发间接费用属于房地产开发成本 C 作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某房地产开发企业2017年开发一栋住宅楼，当年完工并销售95%，为开发项目向银行借款支付利息800万元，其中超过国家规定上浮幅度的部分为50万元，超过贷款期限的利息为20万元，银行加罚的利息为80万，以上均能提供金融机构证明并能按项目分摊，则房地产开发企业当年计算土地增值税时可以扣除的利息费用为（ ）万元。
A 800 B 650 C 760 D 617.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 560 D 750
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为（ ）。
A 所支付的土地出让金 B 按照国家有关规定补交的土地出让金 C 向原土地使用人实际支付的地价款 D 税务机关核定的地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .大展房地产公司2017年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A 1664 B 1653 C 1497.6 D 1487.7
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单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某房地产公司2017年5月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产开发费用为（ ）万元。（其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%）
A 500 B 1000 C 2000 D 1500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产开发企业在计算土地增值税时，扣除项目有如下资料：取得土地使用权支付的地价款为1000万元，房地产开发成本2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元； 财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及罚息40万元，利息支出能够按转让项目分摊且能提供金融机构证明； 管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 550 B 396.5 C 1100 D 400
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某房地产公司2017年6月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 4000 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
