[单选题]
某房地产开发企业2012年开发一栋住宅楼，当年完工并全部销售，为开发项目向银行借款支付利息500万元，其中超过国家规定上浮幅度的部分为20万元，超过贷款期限的利息为30万元，银行加罚的利息为50万，以上均能提供金融机构证明并能按项目分摊，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的利息费用为（ ）万元。
A .500
B .480
C .450
D .400
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习题解析
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1 .企业法人转让的房地产坐落地与其经营所在地一致时，则在（ ）申报缴纳土地增值税。
A 办理税务登记的原管辖税务机关 B 经营所在地 C 房地产办理过户手续所在地 D 房地产坐落地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于土地增值税征收管理的说法，错误的是（ ）。
A 对于纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报，并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补 B 对于纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某市因实施国务院批准的建设项目，需要对项目覆盖的地区进行搬迁，甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家，取得收入2000万元，该房地产购买时支付价款1000万元，评估价格为1500万元，则甲企业应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 150 C 117 D 133.5
题型:
单选题
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2021-08-22
4 .某企业转让旧房作为公租房房源，取得收入113万，按规定计算的扣除项目为100万，计算应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 3.9 C 5.2 D 1.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产开发企业2012年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
A 0 B 1200 C 4800 D 6000
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 560 D 750
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某市一单位转让一幢2002年建造的公寓楼取得收入4600万元，当时的造价为2000万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为5000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，可扣除的项目金额为（ ）万元。
A 3000 B 3253 C 3255.3 D 3256.3
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某市工业企业销售其新建的厂房，取得收入3000万，计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（ ）万元。
A 165 B 166.5 C 150 D 156
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .暴雨房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 4000 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
