[单选题]
某房地产开发企业2012年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
A .0
B .1200
C .4800
D .6000
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习题解析
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1 .下列选项中，由国家税务总局和国家土地管理局联合发文的是（ ）。
A 《关于土地增值税若干征管问题的通知》 B 《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》 C 《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》 D 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》
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单选题
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2021-08-22
2 .企业法人转让的房地产坐落地与其经营所在地一致时，则在（ ）申报缴纳土地增值税。
A 办理税务登记的原管辖税务机关 B 经营所在地 C 房地产办理过户手续所在地 D 房地产坐落地
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2021-08-22
3 .下列关于土地增值税征收管理的说法，错误的是（ ）。
A 对于纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报，并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补 B 对于纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关...
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2021-08-22
4 .某市因实施国务院批准的建设项目，需要对项目覆盖的地区进行搬迁，甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家，取得收入2000万元，该房地产购买时支付价款1000万元，评估价格为1500万元，则甲企业应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 150 C 117 D 133.5
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2021-08-22
5 .某企业转让旧房作为公租房房源，取得收入113万，按规定计算的扣除项目为100万，计算应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 3.9 C 5.2 D 1.3
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2021-08-22
7 .某房地产开发企业2012年开发一栋住宅楼，当年完工并全部销售，为开发项目向银行借款支付利息500万元，其中超过国家规定上浮幅度的部分为20万元，超过贷款期限的利息为30万元，银行加罚的利息为50万，以上均能提供金融机构证明并能按项目分摊，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的利息费用为（ ）万元。
A 500 B 480 C 450 D 400
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2021-08-22
8 .企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，不能提供金融机构的贷款证明；已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为8％；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 560 D 750
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2021-08-22
9 .某市一单位转让一幢2002年建造的公寓楼取得收入4600万元，当时的造价为2000万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为5000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，可扣除的项目金额为（ ）万元。
A 3000 B 3253 C 3255.3 D 3256.3
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2021-08-22
10 .某市工业企业销售其新建的厂房，取得收入3000万，计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（ ）万元。
A 165 B 166.5 C 150 D 156
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2021-08-22
