甲将其临街的门市出租给乙作为花圃，经过甲同意，乙拟自费将门市向外延伸一间房屋作为花卉养殖。乙在扩建报批中发现甲出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证而建设的房屋，属于违章建筑。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据合同法律制度的规定，下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（ ）。
A 一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，给他人造成损失的，可成立缔约过失责任 B 缔约过失责任仅在合同成立时适用 C 缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失 D 缔约过失责任的赔偿额通常大于违约责任
2 .甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底层经营，出租人为乙，期间甲因病去世，其妻子想继续租赁该底层经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是（ ）。
A 由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确 B 甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底层，人民法院应当支持 C 甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满 D 乙可以直接解除该合同，人民法院应...
3 .张某和李某成立合伙企业从事经营活动，期间张某租赁了刘某的房屋用于该合伙企业经营。租赁期间张某不幸遇车祸身亡。下列有关该租赁房屋处理中，说法正确的是（ ）。
A 李某可以继续租赁该房屋 B 李某如果想继续租赁该房屋，必须和刘某重新签订租赁合同 C 李某只能从张某的继承人那里租赁该房屋 D 李某想继续租赁该房屋必须经过刘某同意
4 .关于房屋租赁合同，下列表述不正确的是（ ）。
A 出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立租赁合同，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，合同有效 B 出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立租赁合同，在一审法庭...
5 .关于房屋租赁合同，下列表述不正确的是（ ）。
A 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效 B 房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费 C 出租人将房屋卖给自己的姐姐，承租人不能主张优先购买权 D 当事人可以房屋租赁合同未...
7 .关于房屋租赁合同，下列表述正确的是（ ）。
A 房屋租赁合同未按规定办理登记备案手续，当事人可以主张合同无效；合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费 B 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人可以请求出租人承担赔...
8 .分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（ ）的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。
A 1/2 B 1/5 C 2/3 D 1/3
9 .袁某以1万元出售给铁某一台电脑，约定分10期付款，每期支付1000元。并约定在铁某支付全部价款前，袁某保留电脑所有权。在铁某支付了8期后，袁某将电脑交付给铁某，铁某未再支付剩余款项。根据合同法律制度的规定，下列表述中不正确的是（ ）。
A 袁某可以要求铁某一并支付剩余价款2000元 B 袁某可以解除此买卖合同 C 袁某解除合同的，可以向铁某要求支付标的物的使用费 D 电脑自交付后所有权转移给铁某
10 .甲、乙两公司订立一份书面合同，甲公司在A地签字盖章后邮寄给B地的乙公司，乙公司在合同中签字盖章，同时C地的丙公司为该合同提供保证，D地的丁公司为该合同提供抵押担保。该合同成立的地点是（ ）。
A A地 B B地 C C地 D D地
