张某和李某成立合伙企业从事经营活动，期间张某租赁了刘某的房屋用于该合伙企业经营。租赁期间张某不幸遇车祸身亡。下列有关该租赁房屋处理中，说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲明知自己的车子被盗，仍然积极地与乙磋商订立车子买卖合同，致使乙花费一定的订约费用，甲对乙的订约费用可基于下列责任可以获得赔偿的是（ ）。
A 违约责任 B 侵权责任 C 缔约过失责任 D 违约责任或缔约过失责任
2 .甲急需订购一批窗帘，决定从乙处购买窗帘一批。甲的仇家丙得知该事实后，为了报复甲，以高于甲的价格与乙洽谈购买窗帘，但事实上并没有和乙签订合同的意愿，导致乙损失惨重。丙应该对乙负（ ）责任。
A 缔约过失 B 违约 C 补充 D 连带
3 .甲、乙两公司拟签订A商品的购销合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的A商品是赝品的关键事实，后经乙公司调查发现，给乙公司造成损失60万元，导致合同无法订立，根据合同法规定，下列说法正确的是（ ）。
A 甲公司应承担缔约过失责任 B 甲公司应承担违约责任 C 乙公司自行承担损失 D 甲公司不用承担赔偿责任
4 .根据合同法律制度的规定，下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（ ）。
A 一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，给他人造成损失的，可成立缔约过失责任 B 缔约过失责任仅在合同成立时适用 C 缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失 D 缔约过失责任的赔偿额通常大于违约责任
5 .甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底层经营，出租人为乙，期间甲因病去世，其妻子想继续租赁该底层经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是（ ）。
A 由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确 B 甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底层，人民法院应当支持 C 甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满 D 乙可以直接解除该合同，人民法院应...
7 .关于房屋租赁合同，下列表述不正确的是（ ）。
A 出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立租赁合同，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，合同有效 B 出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立租赁合同，在一审法庭...
8 .关于房屋租赁合同，下列表述不正确的是（ ）。
A 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效 B 房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费 C 出租人将房屋卖给自己的姐姐，承租人不能主张优先购买权 D 当事人可以房屋租赁合同未...
9 .甲将其临街的门市出租给乙作为花圃，经过甲同意，乙拟自费将门市向外延伸一间房屋作为花卉养殖。乙在扩建报批中发现甲出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证而建设的房屋，属于违章建筑。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。
A 租赁合同无效 B 因甲未告知乙租赁物属于违章建筑，乙可以解除该合同 C 只要甲在一审法庭开庭前取得建设工程规划许可证，应认定合同有效 D 因属于违章建筑，乙可以拒绝支付相关费用
10 .关于房屋租赁合同，下列表述正确的是（ ）。
A 房屋租赁合同未按规定办理登记备案手续，当事人可以主张合同无效；合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费 B 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人可以请求出租人承担赔...
