[多选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

运用市场法对房地产进行估价时,其操作步骤包括( )。


A .搜索交易实例
B .选取尽可能多的可比实例
C .建立可价格基础
D .交易日期修正
E .求取比准价格

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

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习题解析

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1 .与项目有关的协作机构大致可以分为三个层次,即( )。

A 监管部门 B 金融机构 C 国家计划部门和主管部门 D 地方政府机构 E 业务往来单位

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2 .下列各项中,不宜采用市场法进行估价的有( )。

A 学校 B 寺庙 C 房地产开发用地 D 教堂 E 商场

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3 .人力资源结构包括( )。

A 人力资源自然结构 B 人力资源文化结构 C 人力资源专业技能结构 D 人力资源业务或工种结构 E 人力资源社会结构

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4 .采用市场法进行房地产估价时,所搜集的交易实例必须具有( )的特性。

A 公平性 B 丰富性 C 真实性 D 完整性 E 有效性

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5 .项目生产条件分析中,在对工业项目的环境保护方案进行分析时,应( )。

A 审查治理方案 B 审查建设总设计 C 审查建设总投资 D 审查环境影响报告 E 分析环境保护的经济性

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7 .技术评估是一项非常复杂、专业性强的工作。要做好项目技术上的分析和评估,必须做到( )。

A 认真核实各项技术方案指标 B 配备一定数量具有一定专业水平的技术专家或技术人员 C 对大型项目,应通盘考虑由于该项目的兴建所带来的一系列新的技术问题 D 评估人员深入实际,调查研究项目的技术与设计方案 E 搞好方案...

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8 .运用市场法对房地产进行估价时要选取若干个可比实例,这些可比实例应符合的条件有( )。

A 是估价对象的类似房地产 B 成交日期与估价时点接近 C 交易类型与估价目的吻合 D 成交价格可修正为正常 E 成交价格正常

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9 .土建工程包括( )。

A 地基工程 B 工业管道工程 C 电气及照明工程 D 给排水工程 E 采暖工程

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10 .关于房地产价格估价的市场法的说法正确的有( )。

A 在交易情况修正中,要将特殊交易成交价格调整为正常交易价格 B 在交易日期修正中,将可比实例在成交日期的价格调整到估价时点的价格 C 需要将可比实例在其区位 D 把多个可比实例的实际成交价格调整后形成的比准价格,...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

 
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