秀山养老院和新康制药厂比邻，在建院之初为了让老人们每天都能晒到太阳，秀山养老院与新康制药厂约定其不得建造高于10米的建筑，秀山养老院以每年支付给新康制药厂5万元为对价，双方之间签订了书面合同，但是没有办理登记，后新康制药厂因生产经营问题将厂房转让给了优乐纯净水厂（对之前秀山养老院与新康制药厂的约定不知情），之后优乐纯净水厂在此处建造了12米高的建筑。对此，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .王某将自己的汽车交甲厂修理，约定王某取车时支付修理费，甲厂修好后，王某来取车，但没有支付修理费，则此时甲厂可以主张（ ）。
A 同时履行抗辩权 B 不安抗辩权 C 先履行抗辩权 D 留置权 E 将汽车拍卖
2 .根据《物权法解释（一）》的规定，对于优先购买权的行使，在没有约定或约定不明的情况下的确定，下列说法正确的有（ ）。
A 转让人甲在向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以此期间为准 B 转让人乙在向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，至少为20日 C 转让人丙转让其共有份额的，如...
3 .甲乙丙丁四人按份共有一套商品房，持有比例分别为20%，20%，30%和30%。后甲打算去外地经商，于是将自己的份额转让给乙。此时丁得知主张优先购买甲的份额。对此，根据相关法律规定，下列说法正确的有（ ）。
A 若丁主张优先购买权的，在同等条件下，丁可以优先获得甲的份额 B 甲可以自由将自己的份额转让给其他按份共有人 C 若甲欲将自己的份额转让给第三人戊，此时乙和丁均主张优先购买的，可以按各自份额的比例行使优先购买...
4 .关于股份有限公司的监事会，下列选项中说法正确的有（ ）。
A 股份有限公司设监事会，其成员不得少于3人 B 监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表 C 监事会设主席1人，不设副主席 D 股东 E 监事会行使职权所必需的费用，由公司承担
5 .A有限公司有8个股东，麻某为董事长。2013年5月，公司经股东会决议，决定变更为股份公司，由公司全体股东作为发起人，发起设立A股份公司。对此，下列说法中正确的有（ ）。
A 该股东会决议应由全体股东一致同意 B 发起人所认购的股份，应在股份公司成立后5年内缴足 C 变更后股份公司的董事长，当然由麻某担任 D 变更后的股份公司在其企业名称中，可继续使用“A”字号 E 变更前“A”公司的债权债...
7 .地役权与相邻权均表现为对他人不动产的利用，从而使他人不动产的权利受到限制。但两者有着明显的不同，对此，关于两者的区别，下列说法正确的有（ ）。
A 相邻权基于法律的直接规定而产生，地役权则基于当事人之间的约定而产生 B 相邻权是对相邻不动产所有权的限制或扩张，是一项独立的物权类型 C 地役权对土地所有权的限制和扩张的程度较大 D 相邻权作为法定权利，其取得...
8 .物权法定原则是指物权的（ ）由法律直接规定。
A 内容 B 种类 C 抛弃 D 争议解决方式 E 救济请求权的提出
9 .甲地所有人安某，在郝某所有的乙地上设定通行地役权，并进行了登记，后安某将甲地一分为二，分别出租给了宋某、李某。以下说法正确的有（ ）。
A 在办理了相关登记前，安某 B 因安某将甲地进行了分割，甲地因毁损而地役权消灭 C 在办理了相关登记后，安某 D 因安某为地役权合同的相对人，地役权仍由安某享有 E 因甲地被分割，宋某
10 .下列表述中，符合《民事诉讼法》规定的有（ ）。
A 除特殊情况外，适用普通程序审理的第一审民事案件，应当在立案之日起6个月内审结 B 适用简易程序审理的民事案件，应当在立案之日起3个月内审结，不存在延长的情况 C 审理对裁定的上诉的民事案件，应当在二审立案之日...
