[单选题]
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
A .以建筑物的剩余经济寿命为准
B .以土地使用权的剩余年限为准
C .孰长为准
D .孰短为准
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习题解析
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1 .使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是（ ）。
A 是否进行减值测试由资产评估专业人员决定 B 是否进行减值测试由审计人员决定 C 每年都应当进行减值测试 D 无需进行减值测试
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
A 0.99 B 0.9 C 0.8 D 0.88
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是（ ）。
A 评估值＝票据到期价值×贴现率 B 评估值＝票面到期价值－贴现息 C 评估值＝票面价值－应计利息 D 评估值＝票据到期价值＋贴现息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为（ ）。
A 2300万元 B 0 C 1700万元 D 350万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）。
A 3.5 B 7 C 5 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（ ）。
A 资产交割日 B 奶牛成熟时 C 评估基准日 D 奶牛停止产奶时
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。
A 土地开发费 B 临时设施费 C 地质勘察费 D 文明施工费 E 建筑单位管理费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（ ）。
A 一般是指实际用途 B 通常指设计用途 C 财务上可行的用途 D 法律上允许的用途 E 实物上可能的用途
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .机器设备的重置成本基本构成一般包括（ ）。
A 沉没成本 B 间接成本 C 资金成本 D 维护成本 E 直接成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
